Так утверждают специалисты Калужского фонда капремонта многоквартирных домов.

В этом году фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области впервые провел торги и заключил контракты на проведение так называемых зимних видов работ.

Вместе с начальником производственнотехнического отдела организации Ярославом РАССОЛОВЫМ попытаемся разобраться в нюансах произошедшего в некоторых домах калужан этой зимой и выясним, что ждать будущей.

- Ярослав Игоревич, для большинства калужан капитальный ремонт домов зимой - явление все-таки неординарное. Не привыкли мы в наших широтах к таким вещам, поэтому у многих принятое решение вызывает беспокойство.

В Калужской области в 2019 году в рамках программы капитального ремонта в многоквартирных домах будет отремонтировано 45 фасадов.

Сейчас ремонт уже завершен в 28 домах. Еще в 11 домах фасадные работы выполнены более чем на 65%.

Общая стоимость работ составит около 150 млн.руб., ремонт одного фасада обойдется в среднем в 3,3 млн. руб.

В текущем году фасадные работу в многоквартирных домах осуществляют в 9 муниципальных районах, а также в Калуге и Обнинске.

Наибольшее количество фасадов, а именно 14, капитально ремонтируют в Калуге.

Два года назад, в самом конце августа 2017 года, специалисты из профильных ведомств побывали в Обнинске, в многоквартирном доме № 21 по улице Красных Зорь.

Они обследовали техническое состояние крыши, результаты и до нынешнего дня хранятся в фотоархиве Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

На снимках стропильная система с многочисленными следами залитий и белесой заплесневелости, гирлянды черной паутины, практически разрушившееся от времени слуховое окно, растрескавшаяся местами стяжка, а на ней слой птичьего помета…

По плану капитального ремонта многоквартирных домов на 2019 год в наукограде будет отремонтировано 33 крыши. Стоимость работ составит около 234 млн.руб.

Работы по ремонту крыш проводят 4 подрядные организации, все калужские. В их числе ООО СК «Бастион», ООО «СК Капри», ООО «Жилком» и Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

Все крыши «ушли» с аукционов до середины мая, времени у подрядчиков на выполнение работ было достаточно. Единственная, но уже в прошлом, помеха - это июльские дожди, повлиявшие на ремонтные сроки.

С августа 2019 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области прекратил выпуск квитанций для уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в малоквартирных домах, которые исключены из региональной программы, и приступил к возврату уплаченных взносов.

Напомним, что Правительство Калужской области постановлением от 18 июля 2019 года № 454 актуализировало региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы.

Из программы были исключены 303 многоквартирных дома, в которых имеется менее чем пять квартир и которые за выполненный капитальный ремонт не имеют задолженности перед Фондом.

В Дзержинском районе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящий момент работы ведут в нескольких населённых пунктах. На одном из объектов в городе Кондрово побывали 16 августа.
Мы направились на улицу Ленина, к дому №48. Здесь капитально ремонтируют крышу. Работы на двухэтажке ведёт бригада ООО «Янж-Строй». Поэтому ещё по пути необходимые вопросы были заданы прорабу фирмы П.Н.Максимову.
Что же мы увидели на месте? Из-за непогоды — шёл проливной дождь — работы временно приостановили. Строительный материал, сложенный во дворе дома, от возможного намокания аккуратно укрыли целлофаном.
Э.Н.Савушкин, который курирует выполнение региональной программы капремонта многоквартирных домов по Дзержинскому району, подчеркнул, что быть в курсе происходящего помогает постоянное взаимодействие с подрядчиками и строгий еженедельный контроль.