Подходы к капитальному ремонту многоквартирных домов изменятся с вступлением в силу нового постановления Правительства Калужской области

Опубликовано: 10 Май 2017

Правительство Калужской области внесло изменения в свое постановление от 07.04.2014 № 221 «Об утверждении Положения о порядке утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Новые положения меняют подходы к организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципальных образований. Можно сказать, что нареченное понятие «общего котла», которое до настоящего времени применялось в целом к областного фонду средств, теперь будет применимо и к каждому муниципальному образованию.

Как сказано в новом постановлении Правительства Калужской области от 14.09.2016 № 497, органы местного самоуправления муниципальных образований будут утверждать краткосрочные планы муниципальных образований на основании сведений об объемах фондов капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах за прошедший период реализации региональной программы капитального ремонта, за вычетом объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, выполненных в указанных домах за этот же период, а также об объемах средств, планируемых к поступлению от собственников помещений в указанных домах в виде взносов на капитальный ремонт в планируемом периоде.

Если же планируемые объемы услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома будут превышать объем фонда капитального ремонта запланированного к ремонту дома, то краткосрочный план муниципального образования должен содержать планируемые объемы средств муниципальной поддержки.

Таким образом, каждое муниципальное образование должно рассчитывать собственные возможности на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, что повышает заинтересованность в собираемости средств не только муниципального образования, но и собственников помещений каждого многоквартирного дома.

Такие подходы к расходованию средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, находящегося на счете регионального оператора, и многоквартирного дома со спецсчетом сближают два способа формирования фонда в части рачительного накопления и расходования взносов.

Постановление Правительства Калужской области от 14.09.2016 № 497 привнесло еще одно изменение – краткосрочные планы муниципальных образований и краткосрочный план Калужской области по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах будут составляться на более долгосрочную перспективу — сроком не на два, а на три года.