В текущем году в целях реализации региональной программы капитального ремонта работы выполнялись на семи многоквартирных домах в четырех населенных пунктах Перемышльского района: в самом районном центре, в деревне Большие Козлы и в селах Корекозево и Макарово.

Они осуществлялись подрядной организацией, победившей на торгах, — ООО «Аркон-Строй», генеральный директор Андрей Кудряшов.

Отремонтировано семь отмосток, а в селе Макарово еще и две  плоских кровли на двухэтажных домах, построенных 30 лет назад.

На кровлях применялся инновационный теплоизоляционный материал, производимый в Калужской области — пеностекло. Это искусственный пористый материал, изготавливаемый путем спекания в специальном оборудовании тонкоизмельченного стекла и газообразователя.

Материал экологически чистый, негигроскопичный, негорючий, не подверженный гниению, не повреждается грызунами и паразитами.

Лёгкое и удивительно прочное пеностекло обладает множеством ценных эксплуатационных характеристик. Оно позволяет сделать звуко- и теплоизоляцию всевозможных конструкций и объектов различного назначения не только надёжной и прочной, но недорогой.

Стоимость капитального ремонта составила немногим более 7 млн. руб. Оплата выполненных работ региональным оператором — Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области будет производиться только после предоставления необходимой документации, в числе которой акт о комиссионной приемке объекта в эксплуатацию.

Подрядная организация устранила те замечания, на которые ей указала приемочная комиссия, побывавшая на объектах Перемышльского района дважды.

Собственники квартир в отремонтированных домах, как полноправные участники этого процесса, также должны оценивать качество – ведь в этих домах нужно жить до следующего капитального ремонта. Спрос должен быть строгим и Фонд в этом заинтересован не меньше собственников.

Гарантийный срок на капитальный ремонт, вне зависимости от того, какой элемент был отремонтирован,  составляет 5 лет. Этот срок установлен и Жилищным кодексом Российской Федерации, и договором с подрядной организацией.

Не специалисту какой-то элемент здания может показаться незначительным. Но при более внимательном изучении вопроса становится ясно, что без него будет множество проблем при эксплуатации. Одним из таких незаметных защитников строения является отмостка вокруг дома.

Она представляет собой единое и непрерывное покрытие, которое опоясывает весь периметр строения на определенную ширину. Если цоколь дома вплотную прилегает к земле и не имеет отмостки, то со временем фундамент может быть разрушен. 

Отмостка предотвращают попадание в землю в непосредственной близости от здания дождевой и талой воды.

Гидроизоляция фундамента — это и есть основное назначение отмостки. 

Крыша до ремонта на многоквартирном доме № 1 в селе Макарово Перемышльского района 

В качестве утеплителя применяется пеностекло

Армирование стяжки на многоквартирном доме № 1 в селе Макарово Перемышльского района 

Так выглядит крыша на многоквартирном доме № 1 в селе Макарово Перемышльского района после капитального ремонта

Отмостка до и после ремонта на многоквартирном доме № 1 в селе Макарово Перемышльского района 

Укладка второго слоя кровельного ковра на многоквартирном доме № 2 в селе Макарово Перемышльского района

На крыше многоквартирного дома № 2 в селе Макарово Перемышльского района установлена водосточная система

Отмостка на многоквартирном доме № 2 в селе Макарово Перемышльского района практически отсутствовала

Водосток и новая отмостка, включая крылечко, на многоквартирном доме № 2 в селе Макарово Перемышльского района

PS: на III съезде региональных операторов капитального ремонта (проходил в Московской области с 22 по 23 сентября т.г.) поставлен вопрос о том, чтобы одновременно с капитальным ремонтом в подъездах многоквартирного дома проводился и текущий ремонт. Посудите сами. В капитальный ремонт дома № 2 в селе Макарово вложено более 1 млн.600 тыс. средств жителей. Но вложив в текущий ремонт всего несколько тысяч рублей, можно было бы неузнаваемо преобразить этот дом одной только покраской входа в него.

• Назад
• Вперёд