Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области провел встречу с жителями многоквартирных домов города Боровска.

Встреча была организована управляющей компанией ООО УК «Строй-Белан» и прошла 4 октября в районном Доме культуры.

Участие в мероприятии приняли председатель Городской Думы — Глава муниципального образования городское поселение «Город Боровск» Николай Васильевич Кузнецов и заместитель Главы администрации города Боровска Дмитрий Борисович Горошко.

Поводом для встречи стала недостаточная наполняемость спецсчетов, открытых на многоквартирных домах для аккумулирования средств на капитальный ремонт.

В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов по Боровскому району включено 486 домов. Большинство из них, а именно  312 или 64,2%, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

174 многоквартирных дома (35,8%) на общих собраниях приняли решения о формировании фонда на специальных счетах. При этом владельцем одной половины из них является Фонд капитального ремонта, а другой — ТСЖ, ЖСК или управляющая организация ООО УК «Строй-Белан».

По собираемости взносов на «общем котле» Боровский район хотя и занимает предпоследнее место, но тем не менее она в 2016 году в среднем по району составляет 75,7%, а в Боровске  и того больше – 78,4%.

Иная ситуация с платежами на капремонт в многоквартирных домах Боровска , которые приняли решение копить средства на  специальных счетах.

По данным Фонда на тех спецсчетах, где он является владельцем, собрано 5,3 млн. руб. вместо 17,7 млн. руб.

Фонд капитального ремонта дважды в адрес собственников помещений направлял информацию о необходимости погашения задолженности, но ситуация мало изменилась.

Низкая собираемость сокращает возможности капитально ремонтировать дома, поэтому в ее повышении существует не только заинтересованность, но и законодательно закреплены стимулирующие меры.

Владелец специального счета, будь то регоператор, УК или ТСЖ, обязан представлять в государственную жилищную инспекцию Калужской области сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников, о размере остатка средств на специальном счете.

Результаты государственного надзора со стороны ГЖИ могут иметь, и уже имеют, для недобросовестных плательщиков определенные правовые последствия.

Дело в том, что с 29 июня 2015 года  в Жилищном кодексе Российской Федерации появилась норма, предусматривающая принудительное изменение способа формирования фонда капитального ремонта, если размер фактических поступлений взносов на специальный счет составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов.

Такую задолженность собственникам необходимо погасить в срок не более чем пять месяцев. В противном случае, государственная жилищная инспекция уведомит о возникшей ситуации орган местного самоуправления, который в течение месяца примет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Решение принимается вне зависимости от того, кто является владельцем специального счета – управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.

ГЖИ уже направила соответствующие уведомления в администрацию Боровска, Ермолино и поселка Института. На подходе уведомление в Балабаново.

В этой ситуации собственники должны принять единственно верное для себя решение: или пустить все на самотек и получить от Фонда капремонта квитанции с долгами, а возможно и судебные рассмотрения, или продолжить свой путь самостоятельного накопления средств и проведения капитальных ремонтов.

Для этого собственникам, прежде всего, необходимо погасить задолженность и самостоятельно навести порядок в поквартирном учете уплачиваемых средств.

Пока шанс сохранить спецсчета есть, несмотря на уведомления органа государственного жилищного надзора. Помочь собственникам готов и Фонд, и администрация, и Управляющая компания ООО УК «Строй-Белан».