Программа капитального ремонта многоквартирных домов, а вернее общего имущества собственников в этих домах - это не только запланированные и выполненные ремонты, но и ее финансовая составляющая – взносы собственников помещений.

Наработанная практика взыскания задолженности убедительно говорит о том, что уйти от исполнения обязанности по содержанию общего имущества будет невозможно.

В Калуге на сентябрь прошлого года насчитывалось 16 с лишним тысяч лицевых счетов на помещения в многоквартирных домах, где задолженность по взносам на капитальный ремонт превышала одну тысячу рублей.

В суды областного центра по этим долгам подано свыше 14 тысяч заявлений. При этом около 4 тысяч судебных решений передано приставам-исполнителям для принудительного исполнения вынесенных решений.

Фонд капитального ремонта проанализировал «крайние» случаи недобросовестного отношения собственников к исполнению обязанности, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации.

В Калуге дом № 49Б по улице Можайской новый, построен в 2009 году. Он включен в программу капитального ремонта и такой ремонт здесь в определенное время обязательно потребуется. Жилье в доме элитное, общее имущество немалое и на капитальный ремонт нужно копить и копить.

Но ситуация в доме сейчас такова: 30% взносов оплачивается, а 70% - это долги.

У одного из калужан в этом доме две квартиры общей площадью почти 415 кв.м. Одна только пеня за просрочку платежей у него составляет более 25 тысяч рублей, а сумма долга по взносам более 145 тыс. рублей!

Другой пример по нежилым помещениям в многоквартирном доме.

За калужанкой в Анненках, в многоквартирном доме № 7 по улице Вишневского, образовалась задолженность по взносам за два нежилых помещения почти 710 тыс. рублей. А еще пеня за просрочку в сумме почти 116 тыс. руб.

Такой долг привел многоквартирный дом к тому, что собираемость взносов на капремонт в нем составляет всего 57%, при средней в городе 89,3%. Вряд жильцы рады такому компаньону: дому 42 года, капитальный ремонт крыши выполнен в 2018 году и обошелся почти в 4 млн. рублей. Как при таком соседе накопить на остальные ремонты?

Совет собственникам помещений такой: копить долги невыгодно. К долгу по платежам сначала добавляются пени, после судебного рассмотрения вопроса – судебные издержки. А напоследок и исполнительский сбор, если дело дошло до судебных приставов. Список принудительных рычагов можно продолжить: наложение ареста на счета в банках, запрет выезда за пределы Российской Федерации.

В этих историях есть и еще одна сторона – это моральная. Программа практически полностью реализуется на народные деньги, и быть должником по отношению к своим же соседям, по крайней мере, неприлично.

Вышеупомянутые собственники этого не осознали. Документы в отношении них направлены в суд и будут рассмотрены в ближайшее время.

• Назад
• Вперёд