• Сделаем наши дома уютнее
    Сделаем наши дома уютнее
  • Нет лучше места на земле, чем родной дом
    Нет лучше места на земле, чем родной дом
  • Капремонт – это вторая жизнь дому и новый облик родного края
    Капремонт – это вторая жизнь дому и новый облик родного края
  • Проявив заботу сейчас, мы строим уверенную жизнь в будущем
    Проявив заботу сейчас, мы строим уверенную жизнь в будущем

Телефон "горячей" линии Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области: 8-800-450-00-90 (звонок бесплатный)

Телефон  "горячей" линии ООО "Областной информационно-расчетный центр "  (начисление и уплата взносов, погашение задолженности, несоответствие информации на квитанции) 8-800-100-37-68  (звонок бесплатный)

Приём собственников

50f58e10b768e3eb3f1a1752ad2a82c0

С понедельника по четверг с 8:00 до 17:15, 13:00-14:00 - перерыв...

Подробнее

Общественность

Общ 2

Взаимодействие с общественностью по вопросам...

Подробнее

Капремонт в цифрах

Капремонт в цифрах

Собираемость средств, предстоящие и выполненные работы и другое о капремонте...

Подробнее

Отчеты

kvartalnyy otchet ip

Ежеквартальные отчеты регионального оператора Калужской области...

Подробнее

Личный Кабинет

Личный кабинет

Единый портал "Мониторинг Жилищного Фонда - (Вопрос-Ответ)...

Подробнее

калужская неделяВ Калуге в региональную программу капитального ремонта включены 2746 многоквартирных домов –  почти четверть областной программы. Возраст жилищного фонда Калуги достаточно зрелый: 37,3% многоквартирных домов (1025) построены более полувека лет назад. В следующем году этот список пополнят ещё 46 домов. Капитальный ремонт многоквартирным домам крайне необходим, но на его проведение требуются финансы.

Что же является источником финансирования капитального ремонта общего имущества?

Копи и ремонтируй

Вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются федеральным и региональным законодательством.

Наиболее важными из них являются Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон № 460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

Согласно требованиям Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Однако до сих пор норма об ответственности собственников за содержание общего имущества с трудом приживается в обществе. Своё имущество и сфера ответственности – только до порога квартиры – такую психологию собственника изменить сложно. Это не удивительно: долгий период времени содержанием и поддержанием общего имущества в доме – крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем – его жители почти не занимались. За них думали и принимали решение другие.

Тем не менее собственники (а ими по закону могут быть не только граждане, но и муниципалитет, и юридические лица) обязаны уплачивать взносы в соответствии с квадратными метрами своей недвижимости в многоэтажке.

Причем все средства, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов в Калуге, здесь же и используются. Такое требование содержится и в региональном законодательстве, в Положении о порядке утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Собранные средства поочерёдно используются на ремонт домов по принципу добрососедского заимствования – «сегодня тебе, а завтра мне». Это закреплено в статье 179 ЖК РФ: «Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора».

Итак, платить надо. А что же происходит с собираемостью средств? Обратимся к статистике фонда капремонта.

Вариться в «общем котле»

Большинство собственников (83,6%) аккумулируют средства капитального ремонта на счёте регионального оператора, в так называемом «общем котле»; 10,9% – на спецсчетах, 0,5% домов со способом формирования фонда пока не определились. Все средства, поступившие от многоквартирного дома и израсходованные на его ремонт, учитываются в каждом доме – вне зависимости от способа накопления.

За период действия программы калужским собственникам начислено взносов на капитальный ремонт 2 млрд 945,3 млн руб., а уплачено ими лишь 2 млрд 747,8 млн руб. Долг за физическими лицами составляет более 186 млн руб., за юридическими – почти 15 млн руб.

Тенденция такова, что число добросовестных плательщиков растет. Статистика выглядит следующим образом: за 2015 год оплачено 80,5% выставленных счетов, за 2016 год – 84,1%, за 2017 год – 108,2%, за 2018 год – 95,4%, за 2019 год – 103,2%, за текущий период 2020 года – 101,6% (*превышение 100% за счёт уплаты долгов за прошлые периоды).

Если анализировать сборы по видам собственников, то картина следующая. По физическим лицам – 87,7%, по юридическим лицам – 78%, за муниципальную собственность (в основном это жилые помещения) – 101,5%.

Уровень собираемости взносов граждан в первые годы работы программы капремонта говорит об ее эффективности и доверии к ней жителей. Но в последние годы высокую собираемость взносов обеспечила претензионная работа, которую фонд проводит совместно с управлением ЖКХ г. Калуги.

Не хочешь – заставим

Судебные решения в отношении должника – единственный способ заставить его погасить задолженность. Надо отметить, что при принудительном взыскании должники переплачивают до 15, а то и более процентов от суммы задолженности.

Во-первых, начисляется пеня – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Так, при площади квартиры в 41 кв. м и неуплате взносов с октября 2014 года сумма пени составит более тысячи рублей.

Во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора, включая государственную пошлину за подачу в суд заявления. И в-третьих, должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.

Фонд обращается в суд не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа. Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.

Рассмотрение заявления происходит без вызова должника в суд, а судебный приказ выдается в течение пяти дней, одновременно он является и исполнительным документом. Поэтому не надо рассчитывать на то, что вас вызовут в суд, будут уговаривать или выяснять причины образовавшихся долгов.

В фонде капремонта подчеркивают, что каждый десятый неплательщик – это те должники, кто ни разу не оплатил получаемые квитанции. В основной массе это физические лица и лишь в части юридические. На них не воздействуют ни информационная, ни разъяснительная работа, ни морально-этические нормы. Принцип, которым они руководствуются: вы платите, вы ремонтируйте, а я же уверен, что система капитального ремонта развалится.

В 2020 году в Калуге капитальный ремонт запланирован в 188 многоквартирных домах. В том числе – 69 крыш, 81 фасад, три отмостки, пять внутридомовых инженерных систем, а также замена пяти лифтов. Понятно, что капитального ремонта в Калуге могло быть и больше, не будь должников – муниципалитет формирует объемы адресной краткосрочной программы капремонта исходя из собранных средств. Многоквартирные дома задолжали сами себе на реализацию региональной программы значительные суммы.

От собственников помещений зависит только одно – осознанно и ответственно относиться к выбранной системе накоплений средств на капитальный ремонт и уделять серьезное внимание последующей за ремонтом эксплуатации дома.

– Задолженность по оплате взносов является препятствием для внесения в краткосрочную программу капитального ремонта большего количества многоквартирных домов, – рассказали специалисты управления жилищно-коммунального хозяйства. – Поэтому еще в июне 2017 года в Городской Управе был создан центр по оказанию содействия Фонду капитального ремонта в подготовке документов в судебные органы.

На должников было подготовлено более 14 тысяч заявлений о выдаче судебных приказов (за 2017 год – 6256 заявлений, за 2018 год – 3661 заявление, за 2019 год – 4183 заявления).

«Калужская неделя», выпуск № 42 от 29.10.2020 года

P.S. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области при содействии Городской Управы города Калуги в суды на должников подано более 25 тысяч заявления на сумму 210,8 млн. руб.

Последние новости

В Калужской области ...

В калужском регионе сохраняется положительная ...

2020-11-19 08:07:54

В Калуге и муниципальных ...

В Калужской области продолжается комиссионная ...

2020-11-06 12:03:20

Как узнать, вошел ли ваш ...

Этот вопрос жители задают довольно часто. О ...

2020-11-11 11:13:34

В Совфеде РФ прошел ...

28 октября в Комитете Совета Федерации по ...

2020-10-29 05:54:31

Видео о Фонде

video2

Фотогалерея

Фотогалерея Фонда

Что делать, если Васzalitie2 затопили при капремонте!

Задать вопрос

Оплата взносов

portal

gji sid

osznko

fond sodejstvija

reforma gkh

minstroy

zhkh control

Конкурс2020

Scroll to top