В Калуге старый жилой дом в составе «Ансамбля казённого винного склада и завода» получает второе дыхание

Опубликовано: 24 Декабрь 2020

Дом № 18 на улице Ленина в Калуге построен в 1900 году, в нем два этажа и два подъезда. В число объектов культурного наследия он включен как жилой дом в составе «Ансамбля казённого винного склада и завода».

В настоящее время в нем проживают 17 собственников с семьями.

Здание построено в так называемом «кирпичном стиле» – так специалисты обозначают неоштукатуренные строения рубежа XIX–XX веков. Фасады таких домов решены за счёт пластического разнообразия самой кирпичной кладки. В этом ценность данного объекта.

Выполнять работы по капитальному ремонту в таких домах может только специализированная организация, имеющая лицензию минкульта. Сам ремонт осуществляется с применением более высоких технологий и натуральных материалов, и такие работы по сравнению с обычным ремонтом стоят дороже. Но в этом случае строже и спрос за конечный результат: надо не только отремонтировать дом по всем правилам, но и «не навредить» ему.

Оконные блоки и подоконные доски будут из древесины – их изготовят по индивидуальному заказу в столярном цехе; покраску произведут улучшенными составами по дереву. Для восстановления прежнего облика и исходных размеров двух оконных проёмов разберут кирпичные стены. На окнах цокольных помещений установят металлические решётки с художественной ковкой по историческому рисунку. Чтобы сохранить памятник, фундамент укрепят с помощью современных технологий методом инъекцирования. Кирпичные стены очистят от мха и плесени кварцевым песком, промоют с применением спецраствора и хозяйственного мыла, старую кирпичную кладку восстановят отдельными местами с использованием современного кирпича, установят несколько металлических дверных блоков. На цоколе будет применяться санирующая штукатурка, содержащая волокна. Затем вручную покрасят фасады краской на основе силиконовой смолы.

На крыше выполнят традиционные работы – новую стропильную систему, обрешётку, гидро- и теплоизоляцию, утепление чердачного помещения. Кровля будет стальная фальцевая, с настенными желобами и железной водосточной системой – таковы требования к работам на объектах культурного наследия. В перечень крышных работ в доме входит и выполнение кладки дымовых кирпичных труб, замена внутренних трубопроводов канализации, новое слуховое окно.

По оценке подрядной организации, время не упущено и дом будет полноценно восстановлен. Интересно, что этот дом попал в план работ на 2021 год: прошел аукцион, в августе заключен договор, и работы следующего года уже идут – это обычная практика.

Это не первый многоквартирный дом - объект культурного наследия, который восстанавливается по программе капитального ремонта. Четыре отремонтированы в прошлом году, а три по плану на 2021 год в работе уже сейчас – это дома по ул. Ленина, 18 и 100, а также по ул. Суворова, 112.

Использованы фото газеты "Калужская неделя", ООО "Строительный альянс"

Газета "Калужская неделя" № 50 (974) 24.12.2020