Верховный Суд РФ вынес определение № 305-ЭС22 – 14073 от 23.11.2022 по делу № А40 – 162965/2021.

И хотя рассмотрено конкретное дело с конкретными обстоятельствами, тем не менее в определении чётко указана процедура принятия решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме со специальным счётом, изложено в чём заключается контроль банка по расходованию средств.

В соответствии с частью 5.1 статьи 189 ЖК РФ решением общего собрания о проведении капремонта должны быть определены перечень работ, их предельно допустимая стоимость, сроки проведения, источники финансирования, лицо, которое будет принимать работы.

Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Причём вне зависимости от того, выносится ли решение о капремонте на голосование одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ, организуется отдельное голосование.

Операции по перечислению со специального счета денежных средств осуществляются банком по распоряжению владельца специального счета.

Банк имеет право отказать в выполнении распоряжения, если будут установлены нарушения.

Указано, что проверка кредитной организацией документов, представленных владельцем специального счета, не может быть формальной, учитывая специальное назначение средств фонда капитального ремонта.

• Назад
• Вперёд