На что нужно обратить внимание, приобретая помещение в многоквартирном доме?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения. Это при условии, что дом включен в региональную программу.

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Во избежание конфликтных ситуаций будьте внимательны.

В наукограде продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах.

По плану на текущий год работы будут выполнены в 21 многоквартирном доме. По видам запланированных работ это капитальный ремонт крыш, фасадов, отмосток и замена устаревшего лифтового оборудования.

Центр внимания - это благоустраиваемая улица Лейпунского, на которой помимо капитального ремонта домов будет выполнены пешеходная зона из тротуарной плитки пяти типоразмеров и трёх цветов, фонтанный комплекс из двух чаш в уровне пешеходной зоны с подсветкой, озеленение, торшерное освещение, установлены малые архитектурные формы.

Капитальный ремонт на улице Лейпунского идёт сразу в 4 многоквартирных домах. В двух из них, № 2 и № 4 ремонтируют крыши и фасады, в двух других, № 1 и № 5, фасады.

Сразу две современные крыши появились на двухэтажках в посёлке Пятовский, а также в деревне Редькино благодаря участию Дзержинского района в областной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.

8 июля состоялась комиссионная приёмка крыш. В её работе участвовали представители регионального Фонда капремонта многоквартирных домов и государственной жилищной инспекции Калужской области, руководители местной власти, жители домов. Активное участие в процессе приёмки принял депутат Дзержинского района А.В.Козлов.
Выполненную работу сдавали ООО «Стройбыт» и ООО «ОСТ». В этот день комиссия принимала сразу два объекта – крышу на доме №1 по улице Гагарина в посёлке Пятовский и на доме №4 в деревне Редькино.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области приступил к реализации плана капитального ремонта на 2021 год.

Этот процесс осуществляется параллельно с ремонтными работами текущего года.

На будущий год в 232 многоквартирных домах запланировано выполнить ремонтные работы на общую сумму 933 млн рублей.

Запланирован капитальный ремонт 165 крыш, 22 фасадов, 35 отмосток, 27 внутридомовых инженерных систем, а также замена 53 лифтов в 22 многоквартирных домах.

О программе капремонта

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, утверждена Правительством Калужской области и рассчитана на период с 2014 по 2043 годы. Такие программы имеются в каждом субъекте Российской Федерации.

Разработку региональной программы осуществляет орган исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, то есть министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

Программа постоянно актуализируется. Последняя редакция включает 7753 многоквартирных дома.

Где можно ознакомиться с программой?

Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Василий Полежаев рассказал о текущем ходе проведения работ.

Реализация краткосрочного плана программы капремонта 2020 года находится в активной фазе. Работы будут выполнены в 249 многоквартирных домах на общую сумму более 950 миллионов рублей.

Основной объем работ — ремонт кровель (154 единицы) и ремонт фасадов (99). В настоящее время в полном объеме заключены контракты на выполнение монтажно-строительных работ, запланированных в 2020 году, за исключением двух домов. При этом на аналогичную дату 2019 года этот показатель не превышал 80-ти процентов,

— сообщил Василий Полежаев.