Когда начнут работать новые лифты
Актуальная информация о замене лифтового оборудования в многоквартирных домах в городе Калуге размещена на главной странице сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области. Эта информация поддерживается в режиме онлайн – каждое изменение тут же находит свое отражение в таблице.
Комиссия Таможенного Союза определяет лифт как устройство, предназначенное для перемещения людей и (или) грузов с одного уровня на другой в кабине, движущейся по жестким направляющим, у которых угол наклона к вертикали не более 15°.
Какие процедуры нужно выполнить, чтобы запустить новое лифтовое оборудование в работу? Когда жители смогут пользоваться новыми лифтами?
Ведь уже сейчас большинство лифтов смонтировано и внешне выглядят как завершенные объекты.
Процедура замены лифтового оборудования состоит из нескольких этапов.
Первый этап – это выполнение подрядной организацией своих обязательств в рамках заключенного с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области договора (срок выполнения работ по договору 90 дней с момента заключения) – демонтаж старого и установка нового оборудования: в рамках проекта идет замена оборудования в шахте и машинном отделении, на каждом этаже расширяются до 800 мм дверные проемы, устанавливается новое обрамление.
В машинном отделении меняется шкаф управления и лебедка, осуществляется ремонт машинного отделения, который включает в себя заливку и окраску пола, стен, потолка и замену освещения.
Кроме того, полностью меняется силовой кабель.Он идет от вводно-распределительного устройства (ВРУ) до машинного отделения. С вводом нового лифтового оборудования нагрузка на ВРУ не только не возрастет, а даже уменьшится, потому что новое оборудование отвечает новым требованиям по энергосбережению.
По завершению работ подрядчик приглашает специализированную организацию, проводит испытания и получает декларацию о соответствии лифта требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".
На втором этапе работы проводит владелец объекта.
Таким лицом в отношении объектов в многоквартирном доме является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом – то есть управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении - сами собственники (непосредственное управление может быть в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 июня 2017 № 743 в целях оформления решения о вводе лифта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой:
- владелец объекта:
1) заключает договор обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на объекте в соответствии с Федеральным законом "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте";
2) направляет в уполномоченный орган, а это Ростехнадзор, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию с указанием:
- реквизитов декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов";
- реквизитов страхового полиса, подтверждающего заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда.
Третий этап – это контрольный осмотр объекта специалистом Ростехнадзора и оформление акта ввода объекта в эксплуатацию.
Контрольный осмотр объекта – это визуальное определение исправности объекта и его готовности к использованию в соответствии с требованиями инструкции (руководства) по эксплуатации объекта при вводе его в эксплуатацию;
Контрольный осмотр проводится в течение 10 рабочих дней со дня поступления от владельца объекта уведомления о вводе объекта в эксплуатацию.
Контрольный осмотр объекта оформляется актом контрольного осмотра объекта.
При отсутствии нарушений Ростехнадзор принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию. Решение оформляется в течение 5 рабочих дней со дня проведения контрольного осмотра объекта актом ввода объекта в эксплуатацию.
Итог. Ростехнадзор ведет учет введенных в эксплуатацию лифтов в реестре объектов. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию после осуществления его монтажа в связи с заменой направляет владельцу объекта информацию о постановке объекта на учет с указанием номера объекта в соответствующем реестре.
Сведения о вводе объекта в эксплуатацию и постановке объекта на учет владелец объекта вносит в паспорт объекта.
Резюме. Учитывая 90-дневный срок исполнения обязательств подрядной организацией, а также срок, необходимый для заключения договора обязательного страхования гражданской ответственности и договора на техническое обслуживание, а также для оформления итогового документа – акта ввода лифта в эксплуатацию, приостановка в многоквартирном доме работы лифта для его замены сроком до 120 календарных дней технологически обоснована и законодательно регламентирована.
Подрядчикам, допустившим нарушение сроков исполнения договора на замену лифтового оборудования, Фондом выставлены требования об уплате штрафных санкций.
По информации, предоставленной подрядчиками, причина задержки работ связана с длительной поставкой оборудования, вызванной массовой заменой лифтов, в том числе в других регионах, - заводы-производители лифтового оборудования не смогли своевременно обеспечить его поставку.
Справочно: В 2018 году в Калужской области осуществляется замена 382 лифтов в 122 многоквартирных домах.
Работы по замене лифтового оборудования запланированы в Калуге, Обнинске, Кременках Жуковского района и Сухиничах.
Договоры на замену лифтов заключены с 5 подрядными организациями.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области работает над реализацией принятого плана, новые лифты будут соответствовать предъявляемым требованиям.
С этой целью Фондом проведены аукционы по отбору проектировщиков, на новые лифты разработана проектно-сметная документация, которая прошла проверку на достоверность сметной стоимости.
В 2018 году новые лифты заработают:
- в Калуге: 200 лифтов в 66 многоквартирных домах;
- в Обнинске: 161 лифт в 45 многоквартирных домах;
- в городе Кременки Жуковского района: 19 лифтов в 10 многоквартирных домах;
- в городе Сухиничи: 2 лифта в 1 многоквартирном доме.
В 2019 году в Калужской области планируется продолжить замену старого лифтового оборудования.
Лифты, отслужившие срок эксплуатации, будут менять не только в Калуге и Обнинске, но и в Малоярославце, Балабаново Боровского района и Сосенском Козельского района.
-