Так утверждают специалисты Калужского фонда капремонта многоквартирных домов.

В этом году фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области впервые провел торги и заключил контракты на проведение так называемых зимних видов работ.

Вместе с начальником производственнотехнического отдела организации Ярославом РАССОЛОВЫМ попытаемся разобраться в нюансах произошедшего в некоторых домах калужан этой зимой и выясним, что ждать будущей.

- Ярослав Игоревич, для большинства калужан капитальный ремонт домов зимой - явление все-таки неординарное. Не привыкли мы в наших широтах к таким вещам, поэтому у многих принятое решение вызывает беспокойство.

В Калужской области в 2019 году в рамках программы капитального ремонта в многоквартирных домах будет отремонтировано 45 фасадов.

Сейчас ремонт уже завершен в 28 домах. Еще в 11 домах фасадные работы выполнены более чем на 65%.

Общая стоимость работ составит около 150 млн.руб., ремонт одного фасада обойдется в среднем в 3,3 млн. руб.

В текущем году фасадные работу в многоквартирных домах осуществляют в 9 муниципальных районах, а также в Калуге и Обнинске.

Наибольшее количество фасадов, а именно 14, капитально ремонтируют в Калуге.

Два года назад, в самом конце августа 2017 года, специалисты из профильных ведомств побывали в Обнинске, в многоквартирном доме № 21 по улице Красных Зорь.

Они обследовали техническое состояние крыши, результаты и до нынешнего дня хранятся в фотоархиве Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

На снимках стропильная система с многочисленными следами залитий и белесой заплесневелости, гирлянды черной паутины, практически разрушившееся от времени слуховое окно, растрескавшаяся местами стяжка, а на ней слой птичьего помета…

По плану капитального ремонта многоквартирных домов на 2019 год в наукограде будет отремонтировано 33 крыши. Стоимость работ составит около 234 млн.руб.

Работы по ремонту крыш проводят 4 подрядные организации, все калужские. В их числе ООО СК «Бастион», ООО «СК Капри», ООО «Жилком» и Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области.

Все крыши «ушли» с аукционов до середины мая, времени у подрядчиков на выполнение работ было достаточно. Единственная, но уже в прошлом, помеха - это июльские дожди, повлиявшие на ремонтные сроки.

С августа 2019 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области прекратил выпуск квитанций для уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в малоквартирных домах, которые исключены из региональной программы, и приступил к возврату уплаченных взносов.

Напомним, что Правительство Калужской области постановлением от 18 июля 2019 года № 454 актуализировало региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы.

Из программы были исключены 303 многоквартирных дома, в которых имеется менее чем пять квартир и которые за выполненный капитальный ремонт не имеют задолженности перед Фондом.

В Дзержинском районе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящий момент работы ведут в нескольких населённых пунктах. На одном из объектов в городе Кондрово побывали 16 августа.
Мы направились на улицу Ленина, к дому №48. Здесь капитально ремонтируют крышу. Работы на двухэтажке ведёт бригада ООО «Янж-Строй». Поэтому ещё по пути необходимые вопросы были заданы прорабу фирмы П.Н.Максимову.
Что же мы увидели на месте? Из-за непогоды — шёл проливной дождь — работы временно приостановили. Строительный материал, сложенный во дворе дома, от возможного намокания аккуратно укрыли целлофаном.
Э.Н.Савушкин, который курирует выполнение региональной программы капремонта многоквартирных домов по Дзержинскому району, подчеркнул, что быть в курсе происходящего помогает постоянное взаимодействие с подрядчиками и строгий еженедельный контроль.

В Людинове два соседних, к тому же однотипных, дома № 27 и № 31 на улице 3 Интернационала были построены с разницей в два года: в 1986 и 1988 годах. Дома пятиэтажные, с шестью подъездами, с плоскими крышами и выполнены из силикатного кирпича.

В этом году подрядная организация ООО СК «Бастион» в рамках реализации региональной программы капитального ремонта выполнила в домах ремонт крыш и отмосток.

13 августа состоялась приёмка многоквартирных домов в городе Кондрово и посёлке Полотняный Завод. В этих населённых пунктах на двухэтажках по региональной программе капитально отремонтировали фасады.

Специалисты ООО «ФасадЭлитСтрой» утеплили современным материалом и цокольную часть, и фасады домов. Далее их оштукатурили по армированной сетке, прошпатлевали и покрасили. Дома преобразились, как будто получили новую жизнь. Внешние изменения налицо: что было и что стало - огромная разница.

Первыми комиссия осмотрела два объекта - дома №37 и №39 по улице Интернациональная. Напомним читателям, что на страницах нашей газеты мы уже рассказывали о том, как по данным адресам работает бригада подрядчика.

Этим летом в городе Обнинске активно ведутся работы по капитальному ремонту крыш согласно краткосрочному плану 2019 года. 

Капитальный ремонт крыш осуществляется за счет взносов собственников помещений. Заказчиком работ выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Как сообщается на сайте администрации наукограда, на ремонт кровель в этом году будет затрачено около 90 млн. рублей. Всего планируется отремонтировать 33 крыши, из которых 19 с плоской кровлей и 14 со скатной. 

В этом году по программе капитального ремонта в области отремонтируют более 400 многоквартирных домов. Подавляющую часть работ выполнит Фонд капитального ремонта в рамках заключенных договоров. 18 многоквартирных домов со спецсчетами ремонт выполнят самостоятельно.

Прочный, энергосберегающий, а главное экологичный. Такой фасад теперь у дома №85 на улице Поле Свободы в Калуге. Это здание стало первым проектом в области, где пошли на эксперимент и использовали новый материал для облицовки. Покрытие на основе акрила и мраморной крошки крепится на обычный плиточный клей, и использоваться может на любых поверхностях. Материал не горючий, легко моется и не требует специального ухода.