В калужском регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 10 месяцев 2020 года собственники помещений в многоквартирных домах Калужской области уплатили 97,1% начисленных взносов на капремонт.

Этот вопрос жители задают довольно часто.

О программе капремонта

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, утверждена Правительством Калужской области и рассчитана на период с 2014 по 2043 годы. Такие программы имеются в каждом субъекте Российской Федерации.

Разработку региональной программы осуществляет орган исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства - министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области.

В Калужской области продолжается комиссионная приёмка работ, выполненных в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах.

На текущей неделе в Калуге качество капитального ремонта комиссионно проверено на нескольких объектах. В их числе крыши на улицах Дарвина, Московской, Плеханова, Подвойского, а также фасады многоквартирных домов на Воскресенской и площади Победы.

Основные объёмы работ выполнены квалифицировано. Отдельные замечания, поступившие от членов комиссии, подрядные организации обязаны устранить.

В селе Высокиничи Жуковского района, в многоквартирном доме № 2 на улице Ленина, завершился капитальный ремонт крыши. Она в доме плоская совмещенная*.

Обследование крыши в целях проектирования работ было проведено в прошлом году по заданию Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Оно показало, что гидроизоляционный слой имеет множественные разрушения верхнего и нижнего слоев, вздутия, отслоения покрытия от основания.

В Медынском районе в региональную программу капитального ремонта включено 83 многоквартирных дома. Много это для района или мало? Для сравнения, в соседнем Износковском районе их всего 36, а в Малоярославецком – 448. Три из 83 находятся в деревне Радюкино, и построены они в 1978, 1989 и 1990 годах. Остальные многоэтажки – в районном центре. Среди них есть и такие, «возраст» которых достаточно серьёзный.

«Старожилом» можно считать дом №7 на Ленина. Он возведён в 1938 году и уже прошёл восстановление по региональной программе. Здесь в 2015 году отремонтировали, если не сказать выполнили заново, отмостку, а в 2019 году – крышу.

В Калуге в региональную программу капитального ремонта включены 2746 многоквартирных домов –  почти четверть областной программы. Возраст жилищного фонда Калуги достаточно зрелый: 37,3% многоквартирных домов (1025) построены более полувека лет назад. В следующем году этот список пополнят ещё 46 домов. Капитальный ремонт многоквартирным домам крайне необходим, но на его проведение требуются финансы.

Что же является источником финансирования капитального ремонта общего имущества?

28 октября в Комитете Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и делам Севера состоялось заседание «круглого стола» на тему «Совершенствование законодательства в части повышения качества организации капитального ремонта общего имущества в МКД». Модератором выступил первый зампред Комитета по федеративному устройству, региональной политике и делам Севера Аркадий Чернецкий.

В Малоярославецком районе в двух многоквартирных домах состоялась приёмка работ, выполненных в рамках реализации программы капитального ремонта.

В посёлке Юбилейный, в двухэтажном доме № 12 на улице Первомайской, отремонтирован фасад.

В доме выполнены и другие ремонтные работы, которые также относятся к фасадным. В частности, в подъездах заменили оконные блоки, входные двери, восстановили балконные плиты.

С 1 октября 2020 года система страхования банковских вкладов распространяется и на денежные средства на специальных счетах (специальных депозитах), на которых размещены фонды капремонта общего имущества многоквартирных домов.

Соответствующая норма внесена в Федеральный закон от 23.12.2003 г № 177-ФЗ «О страховании банковских вкладов Российской Федерации».

Новелла касается накоплений на капитальный ремонт тех многоквартирных домов, которые формируют свои фонды капремонта на специальных счетах в банках. Предложенный механизм поможет защитить накопленные на таких счетах средства.

Так, в случае наступления страхового случая (например, отзыв лицензии у банка или его банкротство) у владельца специального счета возникает право на получение повышенного страхового возмещения в размере 100% суммы, но не более 10 млн. рублей. Если таких счетов у него несколько, возмещение выплачивается по каждому из них.

Законопроект, направленный на совершенствование процедуры капитального ремонта домов, внесен в Госдуму.

Предлагается внести поправки в статью Жилищного кодекса о финансировании расходов на проведение капремонта в многоквартирном доме. Инициатор законопроекта - Самарская губернская дума - отмечает, что сейчас на органы местного самоуправления и собственников жилья возложена обязанность согласования актов приемки услуг или работ по капремонту. Этот акт является основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание таких работ или услуг.