В Калуге целый микрорайон собирает взносы на капремонт на спецсчетах и не ждёт, когда дойдёт очередь до их домов по программе.

Никто не любит платить взносы на капитальный ремонт. Многие просто не верят, что дождутся нового фасада или кровли. Кто-то недоволен, что его деньги тратятся на другие дома, попавшие в региональную программу по капремонту в первых списках. Некоторые полагают, что средства расходуются недостаточно эффективно. Однако все эти вопросы может снять открытие специального счета, где будут аккумулироваться взносы собственников квартир и тратиться на ремонт конкретно их домов.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа накопления взносов: через регионального оператора (то есть фонд) и если открыть спецсчет на капитальный ремонт. В первом случае деньги идут в «общий котел» и расходуются поочередно на дома, участвующие в программе капремонта. Во втором собственники вправе самостоятельно распоряжаться накоплениями, на общем собрании утверждая виды работ, срок их проведения, величину взноса, которую можно поднять для ускорения сбора необходимой суммы.

В Обнинске стартовал очередной этап замены лифтового оборудования. Началась разгрузка элементов конструкций шахт у многоэтажки на улице Гагарина.

Всего в этом году планируется заменить 38 лифтов в 12-ти домах. На это дело Фонд капитального ремонта выделил 70 миллионов рублей. Лифты будут менять одновременно во всех подъездах. Жителям тех домов, где предусмотрены два лифта на подъезд, повезло. А вот другим придётся потерпеть.

Активное взаимодействие Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области с Управлением Федеральной службы судебных приставов пополнило финансовые возможности собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в их домах на 38,8 млн руб.

Именно такую сумму в 2019 году судебные приставы Калужской области оперативно взыскали с тех неплательщиков взносов на капитальный ремонт, которые добровольно не исполнили судебные решения о погашении образовавшейся за ними задолженности.

Большую половину задолженности, - 21,5 млн руб. или 55,5%, приставы взыскали с собственников недвижимости в многоквартирных домах областного центра.

Правительство Калужской области своим постановлением от 10.01.2020 № 10 актуализировало региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 - 2043 годы.

Сейчас перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта включает 7721 многоквартирный дом.

На финише года впервые в регионе завершился капитальный ремонт четырех жилых домов, возведенных в XIX веке. Один из них, дом купца Калашникова (Кирова, 38), – культурный объект федерального, значения остальные регионального.

Трудности первопроходцев.   Калуга не стала первопроходцем в программе капитального ремонта объектов культурного наследия. Пионером здесь выступил Санкт-Петербург, где в рамках этой программы проведён капитальный ремонт десятков исторических объектов. Также успехи в этом направлении сделаны в республике Северная Осетия – Алания и Тюменской области, где к капремонту объектов культурного наследия удалось привлечь средства частных инвесторов. А в северной столице кроме средств частных инвесторов на эти цели предусмотрены ещё дополнительные бюджетные средства. А именно это заметно оживило работу по капремонту объектов культурного наследия, которые десятилетиями ожидали своей очереди. Опыт этих регионов изучался специалистами Фонда капремонта нашей области перед тем, как приступить к восстановлению четырёх калужских домов, ставших первыми из объектов культурного наследия. Для проведения капремонта четырёх домов XIX века областное управление по охране объектов культурного наследия утвердило задание на проведение работ в домах-памятниках, где содержит подробное описание «хозяйства» жилых домов ХIХ века.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области подвел итоги собираемости взносов на капитальный ремонт среди домов, которые местом накопления средств выбрали счет регионального оператора.

По итогам 2019 года собираемость составила 102,9%.

В конце декабря Минстроем России Калужская область была отмечена в числе тех, у кого уровень собираемости взносов составил 100% и которые успешно взыскивают неоплаченные взносы прошлых лет.

Это 12  регионов: Белгородская, Владимирская, Калужская, Курская, Липецкая, Вологодская, Пензенская, Самарская, Саратовская области, республики Адыгея, Башкортостан, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Подведены предварительные итоги работы программ капитального ремонта за 2019 год. По сравнению с прошлым годом растет собираемость взносов и объемы выполненных работ.  При этом для стимулирования более эффективной и качественной работы в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Минстрой России разработает и введет рейтинг региональных систем капремонта. Такое заявление сделал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на Всероссийском селекторном совещании с субъектами 25 декабря.

В 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домах на общую сумму 146 млрд рублей, что на 18% больше чем в 2018 году. Наибольший прирост по объему работ наблюдается в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре.

В настоящий момент доля собираемости взносов граждан на капремонт достигла 94% и также превысила аналогичный показатель прошлого года. В 12  регионах (Белгородская, Владимирская, Калужская, Курская, Липецкая, Вологодская, Пензенская, Самарская, Саратовская области, республики Адыгея, Башкортостан, Ямало-Ненецкий автономный округ) уровень собираемости составил 100%. Эти субъекты успешно взыскивают неоплаченные взносы прошлых лет. Еще в 41 регионе собираемость взносов превысила среднероссийский показатель.

В Фонд капитального ремонта обратились жители одного из многоквартирных домов Калужской области.

Они самостоятельно выполнили в своем доме капитальный ремонт отмостки и поинтересовались можно ли потраченные на этот ремонт средства засчитать в счет исполнения на будущий период обязательств?

На их вопрос отвечает начальник отдела организационно- правовой, кадровой работы и обеспечения деятельности Фонда Максим Сергеевич Зиновьев.

Такой случай - возможность освобождения собственников от уплаты взносов на определенный срок путем осуществления зачета денежных средств действительно предусмотрен частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что данное положение применимо исключительно для домов, которые находятся на «общем» счете Фонда.

В предстоящем году работы по капитальному ремонту многоквартирных домов будут выполнены в городе Кондрово, посёлках Товарково, Полотняный Завод, Пятовский, в селе Совхоз имени Ленина, а также в деревнях Жилетово и Редькино. Впервые в 2020 году в программе будет участвовать посёлок Якшуново.
Что предстоит выполнить
План капитального ремонта на 2020 год утвердило региональное министерство строительства и ЖКХ в апреле 2019 года. Как сообщили специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, в 17 многоквартирных домах, расположенных на территории Дзержинского района, будут отремонтированы:

Жители многоэтажек в Калуге и Обнинске в будущем году сэкономят на замене лифтов.

С 2015 года в рамках программы капремонта в Калужской области уже заменили 880 лифтов в 291 многоквартирном доме. В 2020 году еще в тринадцати многоэтажках Калуги и Обнинска появятся 42 новеньких подъемника. Причем жители существенно сэкономят на замене лифтового оборудования.

Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов в этом году удалось выгодно для калужан провести торги по поиску подрядчика на проведение работ по замене лифтов. Как рассказал первый заместитель директора фонда Сергей Голованов, на аукцион вышли восемь организаций.