В Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области поступают вопросы: обязаны ли жильцы многоквартирного дома, признанного ветхим и подлежащего сносу, платить взносы в Фонд капитального ремонта?

Если нет, то куда надо обратиться, чтобы Фонд не присылал квитанции на оплату капремонта и как быть тем жильцам, которые эти взносы перечислили?

Такое понятие, как «ветхое жилье», не содержит ни Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ни Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (часть 2 статьи 169 ЖК РФ).

Такие многоквартирные дома не включаются в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а включенные в нее подлежат исключению.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, где решение принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу (часть 2 статьи 169 ЖК РФ).

Такие многоквартирные дома не включаются в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а включенные в нее подлежат исключению.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, где решение принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника).