Ждать квитанцию на уплату взносов на капитальный ремонт в новостройке не стоит ранее, чем через 5 лет.

Гораздо раньше собственникам помещений в новом многоквартирном доме стоит задуматься о будущем способе формирования фонда капитального ремонта - специальный счёт или так называемый «общий котёл», когда средства аккумулируются на счёте регионального оператора?

Решение должно быть принято на общем собрании и реализовано не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В противном случае все «дома-молчуны» автоматически попадают в «общий котёл». Чтобы в последующем изменить способ формирования фонда на спецсчёт, по ныне действующему законодательству потребуется год.

Обратите внимание, что в Жилищном кодексе нет указаний на то, как рано можно принять решение об определении способа накопления средств. Поэтому решение собственники могут принять и вскоре после ввода дома в эксплуатацию. Откладывать в долгий ящик не стоит.

Для участия в общем собрании потребуется зарегистрировать право собственности на помещение в многоэтажке и получить документ, подтверждающий это право.