29.12.2022 Приказом Минстроя России N 1159/пр утверждены методические рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Минстрой России утвердил методические рекомендации по определению состава работ по капитальному ремонту
Капитальный ремонт по замене лифтового оборудования
В Калужской области за период с 2015 по 2022 годы в 337 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, заменили на новые 1003 лифта на общую сумму 1779,5 млн рублей.
Значительную долю из этого числа составляет замененные лифты в городе Калуга: 499 лифтов в 174 многоквартирных домах.
Реализация региональной программы в Калужской области
25 тыс. жителей Калужской области улучшили условия проживания в 2022 году благодаря проведенному капремонту 232 многоквартирных домов.
В том числе заменены крыши 140 домов, отремонтированы отмостки 37 зданий и инженерные системы на 65 объектах. Обновлены фасады 32 многоквартирных домов, 14 из которых расположены в городе Калуге. Также выполнена замена 27 лифтов в 12 домах.
Подводим итоги 2022 года, готовы к работам 2023 года
Завершается 2022 год. До его ухода остаются буквально часы.
Уходящий год принёс свой результат в копилку жителей Калужской области при помощи такого действенного инструмента как региональная программа капитального ремонта.
По итогам 2022 года улучшено качество жизни почти 28 тысяч калужан в 254 многоквартирных домах.
Новые крыши получили 136 многоквартирных домов, новые фасады 32 дома, новые отмостки 37 домов, новые инженерные системы 65 домов.
Теплоизолятор для крыши. Насколько это важно
Крышу в доме утепляют не только для того, чтобы исключить теплопотери, сократить высокий расход топлива и сэкономить на отоплении.
Утепление холодного чердака сократит количество необходимых работ по очистке крыши от сосулек зимой, а также обеспечит комфортный микроклимат на верхних этажах.
Ключевое требование к обустройству холодного чердака на скатной крыше - добиться оптимального температурно-влажностного режима. Температура на чердаке и на улице должна быть одинаковой, а максимально допустимая разница – 4 градуса Цельсия. Если на чердаке будет теплее, проблем не избежать.
10 лет назад в России заложены основы современного устройства системы капитального ремонта многоквартирных домов
26 декабря 2012 года вступил в законную силу Федеральный закон № 271, внёсший в Жилищный кодекс Российской Федерации дополнения, в том числе новый, IX, раздел «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В Калужской области программа капитального ремонта многоквартирных домов была принята 30 декабря 2013 года, обязательные платежи для собственников недвижимости в многоквартирных домах введены с октября 2014 года, а к работам приступили в 2015 году.
На тот момент не всё было ясно даже тем, кто в регионах создавал новую систему. Ещё более непонятной она казалась собственникам помещений в многоквартирных домах.
Основным цветом фасадов по итогам капремонта 2022 года в Калужской области стал жёлтый и его оттенки
В Калужской области продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2022 году новые фасады получили 32 многоквартирных дома, 14 из них в областном центре.
При капитальном ремонте многоквартирных домов власти активно применяют цветовые решения фасада.
Колористика – это зона ответственности не регионального Фонда, а органов местного самоуправления. В областном центре цвет фасадов согласовывается с главным архитектором города. Если есть пожелания жителей, то они в пределах разумного учитываются.
Жители Калужской области переходят на получение квитанций за капремонт в электронном виде
Вы проживаете не по месту нахождения своей квартиры?
Или у вас несколько объектов недвижимости в многоквартирных домах?
Уехали в отпуск или длительную командировку?
Тогда этот вариант для вас!
Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт вы можете получать в электронном виде.
В Калужской области в результате конкурентной борьбы цена договоров на замену лифтов существенно снизилась
В Калужской области завершились электронные аукционы по выбору подрядных организаций для выполнения в 2023 году работ по замене лифтов в многоквартирных домах.
В этом году, как и в прошлых, недостатка в подрядных организациях, желающих принять участие в работах по обновлению лифтового парка в рамках региональной программы капитального ремонта, было.
18 многоквартирных домов, где будет выполняться замена лифтов, были разбиты на 6 аукционов: по три дома в каждом лоте.
Стоит ещё раз изучить свой документ о праве собственности и технический паспорт
Особенно, если эти документы получены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно до 1 марта 2005 года.
И вот почему. Все коммунальные платежи, включая взносы на капитальный ремонт, уплачиваются с общей площади помещения.
Под общей площадью жилого помещения (часть 5 статьи 15 ЖК РФ) понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
А вот до 1 марта 2005 года действовало иное правило.