В прошедшую пятницу в Малоярославце для председателей советов многоквартирных домов прошел обучающий семинар по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Он был организован по инициативе некоммерческой общественной организации «Народный контроль» и прошел при содействии депутата Законодательного Собрания, руководителя Центра общественного контроля сферы ЖКЖ Татьяны Николаевны Дроздовой.

Для участия в семинаре также были приглашены специалисты администрации муниципального образования ГП «Город Малоярославец», депутаты городской Думы и руководители управляющих компаний.

Семинарские занятия провели специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ответственные за финансовую и юридическую работу, а также за работу с собственниками. 

Помимо традиционных вопросов: как определяется очередность проведения капитального ремонта и можно ли его ускорить, кто и когда пересматривает минимальный размер взноса, почему не заключается договор о формировании фонда капремонта (норма о договоре действовала в статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации до 30 июня 2015 года и утратила силу), прозвучали и другие, для решения которых домовому активу требуется реальная помощь и поддержка.

Чаще всего она требуется тем, кто фонд капитального ремонта формирует на специальных счетах.

Председатель совета дома – должность общественная. И хотя в Жилищном кодексе появилась норма о том, что по решению общего собрания председатель домового совета может получать вознаграждение за счет дополнительных сборов с собственников, на практике эта норма применяется крайне редко.

Получается, что на плечи общественников возложена большая ответственность и работа, требующая не только времени, но и определенных юридических познаний.

Это и ведение претензионной работы в отношении неплательщиков, и поквартирный учет поступающих взносов, и изготовление квитанций, и выбор при проведении капитального ремонта подрядчика, и приемка выполненных работ, и многие другие актуальные вопросы.

Организаторы и участники семинара с использованием видеослайдов рассмотрели вопросы функционирования системы капитального ремонта и дали слово помогать председателям советов многоквартирных домов в решении возникающих вопросов.

Представители Фонда посоветовали общественникам чаще посещать сайт регионального оператора, где для них размещаются образцы документов, рекомендации, законодательство, региональная программа и краткосрочные планы по ее реализации, а также информация о выполненных ремонтах и накопленных каждым домом средствах.