Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 года № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Региональный оператор может уплачивать подрядной организации в качестве аванса не более чем 30% стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так предусмотрено статьёй 190 Жилищного кодекса РФ. Исходя из этой нормы закона до мая текущего года и строились финансовые отношения региональных операторов с подрядными организациями.

1 мая текущего года статья 190 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 3.1. Теперь региональный оператор может уплачивать аванс более чем 30% стоимости работ, но в случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Эти случаи и порядок сейчас прописаны в новой редакции постановления Правительства РФ от 01.07.2016 года № 615.

Региональным операторам предоставлена возможность увеличивать аванс подрядным организациям, которые занимаются капремонтом многоквартирных домов, и корректировать цену контрактов.

При наличии казначейского или банковского сопровождения договора с подрядчиком аванс может быть увеличен с 30% до 50%. Если договор о проведении капремонта подразумевает покупку товаров (материалов, оборудования), аванс при соблюдении того же условия может достигать 80% стоимости работ. Подрядная организация при этом должна предоставить документ, подтверждающий приемку товаров (материалов, оборудования).

В части цены договора предусмотрена возможность ее увеличения по соглашению сторон не более чем на 30%.

Такой подход к финансовой стороне взаимоотношений с подрядными организациями позволит избежать срыва сроков работ и обеспечить их качество, а также поддержать финансовую стабильность предприятий.