Чтобы содержать многоквартирный дом в нормативном состоянии, многие собственники готовы капитальный ремонт выполнить самостоятельно. На что в таком случае они могут рассчитывать?

Законодательством предусмотрен зачет израсходованных средств (но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ) – в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Другими словами, собственники могут рассчитывать, что на определённый период они будут освобождены от уплаты взносов.

Использовать такой вариант можно в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Заявление и документы на осуществление зачёта средств в Фонд подаёт лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. Региональный оператор составляет расчет размера средств, подлежащих зачету, и период освобождения собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Детально порядок изложен в части 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и в статье 9 Закона Калужской области от 01.07.2013 № 460-ОЗ. Документы вы найдёте на сайте Фонда.

Для осуществления зачета необходимо одновременное наличие нескольких условий:

- выполненные работы, предусмотрены региональной программой;

- работы выполнены до наступления сроков, установленных региональной программой;

- оплата работ произведена без использования бюджетных средств и средств Фонда;

- повторное выполнение работ в установленный региональной программой срок не требуется (соответствующее решение принимаетминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области).