В ходе заседания комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера обсуждались актуальные вопросы развития коммунальной и инженерной инфраструктур на территории Калужской области. Наиболее важными для региона является поиск источников финансирования для реализации масштабных проектов в области водопроводно-канализационного хозяйства. На заседании комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию обсуждался вопрос повышения экологической безопасности водных объектов Калужской области. ️Предложения по реализации реконструкции и строительству значимых для региона очистных сооружений канализации, в том числе в областном центре, поддержаны членами комитета.
На текущей неделе в Совете Федерации проходят Дни Калужской области.
Что лучше спецсчет или региональный оператор?
1. Что входит в перечень услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома?
Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт.
Собственники могут принять решение увеличить размер взноса и, таким образом, расширить перечень работ, который можно провести по капитальному ремонту, в том числе, повышая энергоэффективность дома и, таким образом, снижая свои расходы на коммунальные ресурсы.
2. Как выбрать способ формирования фонда капитального ремонта?
Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете или на счете (счетах) регионального оператора.
Для того чтобы оформить спецсчет на дом, собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. Там же им нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте, владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт. При этом важно, чтобы кредитная организация соответствовала требованиям по надежности, предусмотренных в жилищном кодексе.
Собственники квартир в каждом доме самостоятельно принимают решение — как копить деньги на капитальный ремонт, причем Минстрой России рекомендует открыть спецсчет своего дома. Так вы сможете самостоятельно принимать решение — как собирать и тратить деньги. Но, если жильцы не хотят участвовать в управлении собственным домом, государство берет организационную часть на себя. Деньги будут перечисляться на счет регионального оператора, который отвечает за ремонт домов в регионе.
Региональная программа капитального ремонта рассчитана на период до 2055 года и включает в себя 7873 дома. За 10 лет в ней приняли участие 165 населенных пунктов нашей области.
Доклад об итогах работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.
Капитальный ремонт лифтового оборудования.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области завершил проведение конкурсных процедур отбора подрядных организаций по замене лифтового оборудования. Ремонту подлежат 46 лифтов в 15 многоквартирных домах в городах Калуга, Обнинск и Малоярославец. Работы планируется завершить в апреле текущего года.
В начале Нового 2024 года приступили к реализации программы капитального ремонта.
Итоги уходящего 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ года.
Реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на текущий год выполнена на 100 %. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области отремонтировано и заменено:
113 крыш;
14 фасадов;
29 инженерных систем;
56 лифтов в 18 домах.