В Калужской области с начала сентября 2021 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов начал активно размещать на электронной площадке информацию об электронных аукционах по отбору проектировщиков для предстоящих в будущем году ремонтов.

После актуализации 27 октября 2021 года региональным правительством краткосрочного плана реализации программы капремонта на период с 2020 по 2022 год Фонд смог оперативно организовать проведение конкурентных процедур.

И сейчас эта работа практически завершена.

Она открыла дорогу для проведения следующего этапа - отбора подрядных организаций, но уже не для проектирования, а для непосредственного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества: крыш, фасадов, отмосток, инженерных систем, машинных отделений и замене лифтов в многоквартирных домах.

Результаты первых четырёх аукционов на выполнение строительно-монтажных работ, которые будут выполнены на территории Бабынинского и Дзержинского районов, ожидаются к середине января. Это ремонт 9 крыш в многоквартирных домах Дзержинского и Бабынинского районов, а также 4 фасадов и 5 отмосток в Дзержинском районе.

Заявленная суммарная начальная (максимальная) цена договоров на выполнение 18 работ составляет 80,8 млн рублей. Под этой ценой понимается предельное значение цены договора о проведении капитального ремонта, определяемое заказчиком на основании сметной документации в случаях, если подготовка проектной документации не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (например, на отмостки), или рассчитываемое заказчиком нормативным или проектно-сметным методом.

Чем больше претендентов на заключение договора, тем выше накал конкурентной борьбы между участниками, а значит и больше шансов снизить для дома стоимость предстоящих работ. Но не беспредельно. Если цена договора снижена на 20 и более процентов от начальной (максимальной) цены договора, то это требует от участника закупки выполнения дополнительных условий.

Первое рассмотрение заявок потенциальных подрядчиков состоится 11 января, аукционы пройдут 14 января 2022 года.

Участником электронного аукциона может стать юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора о проведении капитального ремонта.

Но, прежде чем стать участником электронного аукциона, претендент должны пройти предварительный отбор и быть включенным в реестр квалифицированных подрядных организаций Калужской области. Такой отбор и ведение реестра осуществляет комиссия регионального минстроя.

Ознакомиться с адресным перечнем домов, где в 2022 году будет проведен капитальный ремонт, жители Калужской области могут на сайте Фонда.