В 2021 году работы по капитальному ремонту общего имущества собственников в Калужской области проведены в 258 многоквартирных домах, общей площадью 741 тыс. кв. метров. В них проживают порядка 28 тысяч человек. Стоимость работ составила более 1 млрд рублей.

Выполнены ремонты:

168 крыш,

38 фасадов,

35 отмосток,

19 внутридомовых инженерных систем,

заменено 53 лифта в 22 домах.

Отзывы о выполненных объёмах работ поступают разные. Есть и такие: «Что такое для области 258 домов? Смешно».

К сожалению, до сих пор с трудом воспринимается правило, что именно собственники помещений в многоквартирных домах обязаны содержать своё же общее имущество. Именно они обязаны обеспечить финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поэтому смешного в том, что капитальный ремонт выполнен в 258 многоквартирных домах, - как это кому-то показалось, нет совершенно ничего.

Стоимость капитального ремонта в каждом доме определяется проектно-сметной документацией. А общий объём работ зависит от количества денежных средств, поступающих от собственников в виде взносов на капитальный ремонт. Это принцип планирования.

Увеличить объёмы, значит увеличить минимальный размер взноса. Вот и ответ заявителю: «Было бы смешно, если бы не было так грустно».

И ещё. Региональные операторы - Фонды капитального ремонта не занимаются планированием капитального ремонта многоквартирных домов. Это прерогатива органов местного самоуправления.

• Назад
• Вперёд