В Фонд капитального ремонта обратились жители одного из многоквартирных домов Калужской области.

Они самостоятельно выполнили в своем доме капитальный ремонт отмостки  и поинтересовались можно ли потраченные на этот ремонт средства засчитать в счет исполнения на будущий период обязательств?

На их вопрос ответил начальник отдела организационно-юридического сопровождения Фонда Юрий Владимирович Дощицин.

Такой случай — возможность освобождения собственников от уплаты взносов на определенный срок путем осуществления зачета денежных средств действительно предусмотрен частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что данное положение применимо исключительно для домов, которые находятся на «общем» счете Фонда.

Для осуществления зачета необходимо одновременное наличие нескольких условий:

— выполненные работы, предусмотрены региональной программой;

— работы выполнены до наступления сроков, установленных региональной программой;

— оплата работ произведена без использования бюджетных средств и средств Фонда,

— повторное выполнение работ в установленный региональной программой срок не требуется.

Для осуществления зачета лицо, уполномоченное действовать от имени собственников (его полномочия подтверждаются протоколом общего собрания собственников), подает в Фонд заявление с приложением копий документов, подтверждающих выполнение работ:

— решение общего собрания собственников о проведении работ по капитальному ремонту,

— акт о приемке выполненных работ,

— справка о стоимости выполненных работ и затрат,

— договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту,

— платежные документы, подтверждающие затраты на капитальный ремонт,

— решение об отсутствии необходимости повторного проведения выполненных работ в установленный региональной программой срок.

Документы могут быть поданы двумя способами: путем личного обращения в Фонд  или посредством почтового отправления.

Проверка документов осуществляется Фондом в течение одного месяца со дня их поступления.

По результатам проверки принимается решение либо об осуществлении зачета, либо об отказе в осуществлении зачета, о чем собственники уведомляются в течение 10 дней.

При принятии решения об осуществлении зачета Фонд составляет расчет размера средств, подлежащих зачету, с указанием периода освобождения собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Период освобождения определяется с месяца, следующего за месяцем принятия решения об осуществлении зачета средств.

Решение об отказе в осуществлении зачета может быть принято по следующим основаниям:

— документы поданы не уполномоченным лицом,

— документы представлены не в полном объеме,

— виды выполненных работ не предусмотрены региональной программой,

— оплата работ осуществлена с использованием бюджетных средств и средств Фонда.

А что это за документ — «решение об отсутствии необходимости повторного проведения выполненных работ в установленный региональной программой срок» и где его взять собственникам?

Для получения решения необходимо:

1) Обратиться в адрес министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области со следующими документами:

— заявление об установлении необходимости проведения работ в установленные региональной программой сроки,

— протокол решения общего собрания собственников о выборе представителя, уполномоченного на обращение с заявлением,

— акты выполненных работ,

— акты осмотра общего имущества, проведенного осуществляющей управление домом организацией не позднее, чем за 6 месяцев до обращения с заявлением,

— иные документы по своему усмотрению.

Документы могут быть представлены как лично, так и посредством почтового отправления.

2) Получить решение министерства.

3) При получении решения об отсутствии необходимости повторного выполнения работ предоставить его вместе с другими документами в адрес Фонда.

• Назад
• Вперёд