В последнее время в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области участились обращения от граждан в связи с тем, что в квитанции изменилась площадь квартиры и появился долг по уплате взносов на капремонт.

Не спешите его погашать. Сначала нужно разобраться.

Как известно, взносы на капитальный ремонт уплачиваются с общей площади помещения.

С 1 марта 2005 года в стране действует Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Под общей площадью жилого помещения (часть 5 статьи 15 ЖК РФ) понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Обратите внимание, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не входит в общую площадь жилого помещения и взносы на эту площадь соответственно не начисляются.

До 1 марта 2005 года в стране действовал Жилищный кодекс РСФСР, он утратил силу. Но след от этого документа в виде записей в Едином государственном реестре недвижимости остался.

Поэтому, если ваше право собственности на жилое помещение зарегистрировано до 1 марта 2005 года, а сейчас вдруг изменилась в квитанции общая площадь помещения, то надо разобраться.

Для этого собственнику помещения необходимо предъявить в Управление Росреестра по Калужской области (г.Калуга, улица Вилонова, 5) или его территориальный отдел в муниципальном районе, городе Обнинске технический паспорт на жилое помещение для возможной корректировки записей в Реестре.

Если подтвердится, что произошла техническая ошибка (а практика работы в большинстве случаев свидетельствует именно об этом), то вам в Управлении Росреестра выдадут соответствующее письмо.

Его необходимо будет представить в Фонд капитального ремонта лично или скан-копию письма направить на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

• Назад
• Вперёд