В 2022 году в вашем многоквартирном доме в соответствии с региональной программой запланирован капитального ремонта общего имущества? Это значит, что в текущем году вы получили предложение о его проведении.

Такие предложения содержатся в квитанциях на оплату взносов.

В Калужской области предложения направляются в срок, не позднее чем за семь месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой.

Судя по отдельным обсуждениям в социальных сетях, собственники помещений не всегда имеют чёткое представление о действиях, которые они должны предпринять.

Процедура принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме детально прописана в статье 189 Жилищного кодекса РФ.

Собственники не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, обязаны рассмотреть предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

В том числе определить или утвердить:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В процессе рассмотрения полученного предложения о капитальном ремонте, собственники могут заменить вид работ, если в этом есть реальная необходимость.

Например, есть доказанная необходимость проведения капитального ремонта крыши, а на 2022 год в доме запланирован капитальный ремонт фасада, который можно отсрочить.

В таком случае, проведение общего собрания действительно необходимо.

• Назад
• Вперёд