Формируете в своём многоквартирном доме фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора? Но хотите открыть спецсчёт? Проблем нет! Особенно, если в доме есть активные собственники и работающий совет.

Статьёй 173 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время. Сделать это можно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Например, собственники помещений в вашем многоквартирном доме уплачивают взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, то есть формируют фонд на счёте регионального оператора. Поступающие средства учитываются не только по каждому помещению в многоквартирном доме, но и в целом по дому.

Допустим, что за время действия региональной программы собственники уплатили взносы в сумме 4 млн руб., но в рамках программы в доме было заменено лифтовое оборудование на сумму 6 млн руб.

Это означает, что ваш дом на проведение капитального ремонта временно, на условиях возвратности, позаимствовал недостающие средства в сумме 2 млн руб. у других многоквартирных домов и должен эту задолженность погасить.

Сроки перехода на другой способ формирования фонда будут различаться в зависимости от того, куда вы хотите перейти.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год. Срок будет исчисляться с даты направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

И ещё раз обращаем внимание, что эти сроки действуют только при условии полного погашения задолженности за выполненный капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

• Назад
• Вперёд