За текущий период 2021 года в Калужской области 17 многоквартирных домов приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта с так называемого «общего котла» на спецсчёт.

«Общим котлом» в народе именуется счёт, открываемый Фондом капитального ремонта для накопления взносов. Денежные средства действительно зачисляются на единый счёт и с него же расходуются. При этом региональный оператор чётко фиксирует накопление и по каждому многоквартирному дому, и по каждому помещению в доме.

Есть и обратный процесс. За тот же период со спецсчёта на «общий котёл» перешло 12 многоквартирных домов.

Таким образом, собственники предпочтение отдали спецсчёту.

Такой способ накопления средств ближе и понятнее людям. Он более гибкий при проведении капитального ремонта. Но только в том случае, если в активе многоэтажки подобрались единомышленники, грамотные и порядочные люди.

Что же ещё должны сделать собственники при открытии спецсчёта?

У каждого спецсчёта должен быть владелец – юридическое лицо, имеющее контроль над денежными средствами. По ЖК РФ (статья 175) таким лицом могут быть осуществляющие управление многоквартирным домом товарищество, жилищный кооператив или управляющая организация.

Собственники вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Кому же отдано предпочтение? Двенадцать домов выбрали управляющие организации, пять - Фонд капитального ремонта.

Какие ещё решения должно содержать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, мы обсудим в дальнейшем.

• Назад
• Вперёд