В Калужской области за период реализации региональной программы в многоквартирных домах отремонтировано 579 инженерных систем. В их числе 66 систем водоотведения, 66 теплоснабжения, 65 горячего и 263 холодного водоснабжения, 119 систем электроснабжения.

В 2021 году капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем продолжился.

Большинство этих работ проводится с доступом в жилые помещения собственников и несёт в себе определенные неудобства для жителей.

Многие собственники ради общего благополучия готовы к временным трудностям. Но не все. Есть и такие, которые отказываются обеспечить доступ, тем самым препятствуя проведению работ.

В случае воспрепятствования Региональный оператор создаёт комиссию, уведомляет об этом задействованный в ремонте круг лиц, в том числе совет многоквартирного дома. Факт воспрепятствования проведению работ оформляется актом.

Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется региональным министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. 

Такой факт является основанием для внесения в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период. 

Упрямство отдельных собственников может сослужить плохую службу целому дому. Выполнить капитальный ремонт или завершить его всё равно придётся.

Извлечение из статьи 168 ЖК РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

4. Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.

• Назад
• Вперёд