По обращениям собственников помещений сотрудники Фонда капитального ремонта продолжают выезды в многоквартирные дома, где были отремонтированы крыши, с целью обследования и установления причин протечек.

Сегодня, 16 февраля, такой выезд состоялся в Калуге, в дом № 90 на улице Грабцевское шоссе.

Однако обследовать крышу и установить причину протечек не удалось из-за наличия снежного покрова, который превышает нормативно допустимую величину.

В областном центре провести мониторинг состояния крыши не удалось и в доме № 15 на площади Победы. На комиссию не прибыли представители управляющей компании, которые по договору осуществляют обслуживание данного дома, и которые должны были обеспечить доступ на крышу.

Накануне по вопросу протечек поступило обращение из посёлка Бабынино от жителей дома № 9а по улице Строительная. На место выехали представители Фонда капитального ремонта и подрядной организации, выполнявшей в 2020 году капитальный ремонт крыши.

Прибыли туда и представители управляющей организации. Однако и здесь оказалась типичная ситуация: на крыше снег, наличие льда по всей площади карнизных плит, местами наличие сосулек на карнизах в районе блоков вентиляционных каналов. По итогам этого выезда принято единственно возможное в таком случае решение: подрядчик совместно с управляющей организацией после наступления оттепели очистят снег, а главное слой льда, проведут повторное обследование и установят причину протечек на верхнем этаже двухэтажного дома. Если бы снег с крыши был убран своевременно, то наледь не образовалась бы.

Проверки фактов залития квартир в многоквартирных домах с отремонтированными, в том числе в прошлые годы, крышами продолжатся.

Ситуацию с многочисленными жалобами жильцов о залитиях, в том числе в домах, где капитальный ремонт не выполнялся, изучила и государственная жилищная инспекция.

Она отметила, что в значительном числе обращений повреждение общего имущества и ущерб собственникам помещений были вызваны причинами, не связанными с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту.

Крыши необходимо своевременно чистить от снега, а это прямая обязанность управляющих организаций. Образование сосулек и наледи на карнизных свесах и в системах водоотвода многоквартирных домов в период знакопеременных температур наружного воздуха (0…-2˚С) не является строительным дефектом и должно устраняться управляющими организациями.

Если же будут установлены факты некачественного ремонта крыш, то подрядные организации устранят выявленные нарушения. Причём в разумный срок, за свой счет и своими силами. Таково требование Жилищного кодекса Российской Федерации. Такие же обязательства подрядных организаций прописаны и в договорах на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

• Назад
• Вперёд