Нужно ли оставаться в стороне по принципу «моя хата с краю…», если в многоквартирном доме намечается капремонт?

Не советуем. Ремонтировать, да ещё капитально, будут именно ваше общее имущество. Когда вы делаете ремонт в квартире, вы же не приходите в последний день, чтобы только расплатиться за работу?

Так надо действовать и в многоквартирном доме.

Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого в многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в соответствии с региональной программой, Фонд капитального ремонта или владелец специального счёта направляет собственникам предложения о проведении капитального ремонта.

Такие предложения вскоре, до июля 2022 года, получат многоквартирные дома, где капремонт будет выполняться в 2023 году. Предложения, как правило, размещаются на квитанциях на оплату взносов.

Какие действия в этом случае нужно будет предпринять собственникам?

Не позднее чем через три месяца с момента получения предложений собственники помещений обязаны рассмотреть и принять на общем собрании несколько решений, связанных с будущим проведением работ.

В их числе и выбор лица, которое от имени всех собственников помещений будет уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Если собственники не проведут общее собрание и не примут необходимые решения для проведения капитального ремонта, это будет иметь негативные последствия.

Многоквартирный дом не останется без ремонта: если фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора, то решение о проведении в нём капитального ремонта за собственников примет орган местного самоуправления.

Однако в дальнейшем, после выполнения работ, это лишает собственников права подписи акта приемки работ. Такой акт подписывает орган местного самоуправления, принявший решение о капитальном ремонте многоквартирного дома.

Поэтому к выбору уполномоченного лица не стоит относится формально. Желательно, чтобы представитель дома был с инженерным или строительным образованием и мог своевременно контролировать качество выполняемых работ.

Принцип «моя хата с краю, ничего не знаю» не уместен, если капитально ремонтируют дом, в котором вы живёте.

• Назад
• Вперёд