546 заявителей обратилось за 11 месяцев 2021 года в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области по вопросу розыска и переадресации на нужный счёт взносов на капитальный ремонт, а также за возвратом излишне уплаченных сумм. Их заявления рассмотрены, проблемы разрешены.

Но в чём же была причина? Мы постарались в этом разобраться.

В Калуге продолжается реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах.

На 2022 год в областном центре запланировано капитально отремонтировать фасады 14 многоквартирных домов.

Характеристика домов, в которых будут выполняться фасадные работы, складывается следующая.

Как и положено, капитальный ремонт начнётся с проектирования. По договору с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области проектировщикам придётся разработать проектно-сметную документацию для будущих ремонтов по 228 многоквартирным домам.

Что же будет отремонтировано и в каком количестве?

В 265 многоквартирных домах, из которых четыре являются объектами культурного наследия, планируется выполнить 336 ремонтных работ на сумму 1,15 млрд руб.

Один из таких многоквартирных домов – это дом № 22 на улице Николо-Козинская.

По калужской программе капитального ремонта общего имущества в 2020 году в доме отремонтирована крыша, в 2021 году – фасад.

Дом № 22 на улице Николо-Козинская – это панельная пятиэтажка с четырьмя подъездами, построенная в 1985 году, 36 лет назад.

Жители спрашивают с Фонда капитального ремонта буквально за всё, что связано с этой темой. Зачастую вопросы звучат примерно так: «когда в моём доме запланирован капремонт крыши?» или «почему в соседнем доме, который построили позже нашего, уже проводится капремонт, а до нашего очередь не дошла».

Однако решение этих вопросов входит в полномочия не регионального оператора, а органов местного самоуправления. Планы капитального ремонта принимают они, а Фонд их реализует.

Так какие же функции исполняет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области?

Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации ещё в 2006 году (постановление № 25 от 21 января 2006 г.).

С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.