Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания.

Не менее чем за шесть месяцев, а в Калужской области не менее чем за семь месяцев, до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой, собственникам направляются предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого ремонта.

На принятие решения о проведении капитального ремонта собственникам отводится срок три месяца.

Если в установленный срок собственниками решение не будет принято, то такое решение, в течение месяца со дня истечения указанного трёхмесячного срока, принимает орган местного самоуправления.

Об этом он уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме.

В таком случае лицом, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, будет представитель органа местного самоуправления.

Так что, даже запоздалое желание председателя совета дома участвовать в приёмке работ, не сможет поправить положение. На сегодняшний день Жилищный кодекс автоматически, без решения общего собрания, не наделяет его такими полномочиями.

По работам,  которые будут проведены в соответствии с региональной программой в 2022 году, предложения собственникам направлены. Самое время их рассмотреть.