При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Поэтому будьте внимательны.

При совершении сделок с недвижимостью, расположенной в многоквартирном доме, проверяйте наличие задолженности у предыдущего собственника. Иначе его долги перед региональным оператором - Фондом капитального ремонта станут вашими.

Самый простой способ – попросить продавца предъявить вам последнюю квитанцию и убедиться об отсутствии задолженности. Или запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный̆ ремонт.

Продавец может запросить и получить справку об отсутствии задолженности в электронном виде.

Перед сделкой вы можете и самостоятельно проверить продавца, зайдя на страничку сайта Фонда «ОТЧЁТЫ». Здесь вы найдёте информацию о всех домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также о всех помещениях и задолженности.

Но с оговоркой. Информация является актуальной на конец отчетного квартала.