Более трёх тысяч заявителей обратились в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за получением документа об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Это данные за 11 месяцев 2021 года.

Такую справку собственники, как правило, получают при продаже своей недвижимости в многоквартирном доме. Но, к сожалению, не все покупатели интересуются такими долгами, ограничиваясь лишь сведениями об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам. А зря.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Поэтому будьте внимательны.

При совершении сделок с недвижимостью, расположенной в многоквартирном доме, проверяйте наличие задолженности у предыдущего собственника. Иначе его долги перед региональным оператором - Фондом капитального ремонта станут вашими.

Справку об отсутствии задолженности можно получить, не посещая Фонд, в электронном виде.

Перед сделкой вы можете и самостоятельно проверить продавца, зайдя на страничку сайта Фонда «ОТЧЁТЫ». Здесь вы найдёте информацию о всех домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также о всех помещениях и задолженности.

Но с оговоркой. Информация является актуальной на конец отчетного квартала.