В капитальном ремонте фасадов многоквартирных домов в Дзержинском и Сухиничском районах начался новый этап работ.

На смену работам по «черновому» оштукатуриванию, которое выполняется в несколько слоёв, в том числе по сетке, пришли работы по нанесению очередного слоя – декоративной штукатурки. Это мелкозернистое декоративное покрытие из минеральных или полиминеральных составов.

Половина объёмов таких работ выполнена в домах № 8 на улице Парковой в посёлке Якшуново и № 24 на улице Победы в городе Сухиничи, ведётся в доме № 6 на улице Строителей в селе Лопатино Тарусского района.

В текущем году в Калужской области 44 многоквартирных дома получат новые отмостки.

Отмостка относится к общедомовому имуществу и её ремонт является самостоятельным видом работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Это бетонная или асфальтовая полоса, проходящая по периметру здания, с уклоном в направлении от здания.

Ширина отмостки зависит от типа грунта и выноса карнизных свесов крыши, но не менее 100 см.

Основное назначение отмостки — защита фундамента от намокания грунта, который при насыщении влагой частично теряет несущие свойства.

Соответствующий закон 16 апреля 2022 года подписал Президент Российской Федерации.

Как и сейчас, так и после 1 марта 2023 года основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме останется акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Но с 1 марта 2023 года такой акт должен быть не согласован (как это сейчас установлено статьёй 190 ЖК РФ), а подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников).

Ремонтируемая двухэтажка — это дом № 6 на улице Строителей, который был построен в 1988 году.

Капитальный ремонт по региональной программе здесь выполняется не впервые. В 2016 году в доме была отремонтирована крыша и внутридомовая система холодного водоснабжения.

Работы по ремонту фасада дома выполняет подрядная организация ООО "Инстрой-Сервис".

Эта же компания на основании заключенного договора выполнит капитальный ремонт крыши и фасада в доме № 7 на улице Центральной в селе Вознесенье.

В Ермолине в этом году три старых дома восстановят по программе капитального ремонта. Повезет ли жителям с подрядчиком на этот раз? Как повлияет на восстановление рост цен на стройматериалы?

Капремонт многоквартирного дома порой проверяет жильцов на прочность. А вдруг потечет крыша или посыплется фасад? А если подрядчик плохой попадется, да еще и со сроками затянет? Конечно, ситуации бывают совершенно разными. И от того, насколько слаженной окажется работа строителей, Фонда капремонта и администрации, зависит конечный результат.

В Калужской области замена лифтового оборудования по региональной программе капитального ремонта осуществляется с 2015 года.

Мы проанализировали, как менялась стоимость одной единицы оборудования за прошедшие годы.

В 2015 году замена одного лифта обошлась в среднем 1,5 млн рублей;

за период с 2015 по 2020 годы - в 1,8 млн рублей:

в 2021 году - в 2,2 млн рублей;

в 2022 году - в 2,0 млн рублей. Более точная стоимость станет известна после завершения работ.

Сегодня, 20 апреля, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области заключил ещё один договор подряда на обновление парка лифтов в трёх многоквартирных домах Калуги.

По этому договору работы будут осуществляться в домах № 65 на улице Ленина, № 2 на улице Окружной и № 1 на переулке Теренинском. В них заменят 4 лифта.

Работы выполнит подрядная организация ООО МС "Лифт", город Москва.

В итоге в 2022 году в областном центре в 12 многоквартирных домах пройдёт замена 27 лифтов на общую сумму 54,7 млн рублей.

В городе Балабаново Боровского района, в многоквартирных домах № 4 и № 15 на улице Гагарина, идёт капитальный ремонт крыш. Работы выполняются в рамках реализации региональной программы капитального ремонта на 2022 год.

Оба дома это кирпичные пятиэтажки с плоскими крышами, построенные практически одновременно, в 1972 и 1970 годах, то есть 50 лет назад.

Визуальное обследование крыш, проведенное три года назад инженером Боровского филиала КП «БТИ» на основании заявления ООО «Управляющая Компания Служба Единого Заказчика», показало 70% физического износа конструкции в доме № 4 и 75% в доме № 15.

В девяти многоквартирных домах города Калуги продолжаются работы по замене лифтового оборудования. Работы выполняются в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников.

В этом году заменят 23 лифта на общую сумму 44,5 млн рублей.

За предшествующие семь лет, с 2015 по 2021 годы, калужским региональным оператором капитального ремонта выполнены работы по замене 976 лифтов в 327 многоквартирных домах на общую сумму более 1,7 млрд рублей.

В объём работ 2022 года входит не только замена купе кабин, но и ремонт в машинном отделении – это обособленное помещение с оснащённым оборудованием для работы лифта.

Вы заметили, как с началом весны преображается Калуга и Калужская область?

Сегодня толику своего труда в процесс весеннего преображения города внесли и сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

В областном центре мы убирали территорию улицы Подвойского.