В этом году в Калуге за счет взносов горожан отремонтируют 58 домов-памятников.

Готовясь встречать 650-летний юбилей, в Калуге будут не только наводить чистоту, но и красоту, в том числе капитально ремонтируя дома-памятники в центре города. Платить за обновление жилых зданий, признанных объектами культурного наследия, будут все калужане, чьи взносы на капремонт аккумулируются на счетах регионального фонда. Вопрос дополнительного финансирования из средств областного или муниципального бюджетов пока остается открытым.

— Тех денег, что мы собираем как взносы на капитальный ремонт с собственников, живущих в домах-памятниках, явно не хватит, чтобы привести в порядок здания, - рассказал на пресс-конференции и.о. директора фонда капремонта многоквартирных домов Калужской области Василий Полежаев.

Что ожидает те дома,которые в 2020 году оказались в программе капитального ремонта в Калуге? 12 февраля на встрече с журналистами об этом рассказал исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Василий Полежаев.

В планах на 2020 год – 58 объектов культурного наследия

В 2019 году было запланировано провести 884 работы по капитальному ремонту общего имущества собственников в 424 многоквартирных домах. С этим объемом региональный оператор справился. Выполнен и капитальный ремонт в четырех многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия: в доме № 38 на улице Кирова, в домах №№ 86, 96 и 98 на улице Ленина.

В 2020 году площадь Победы в областном центре заметно преобразится.

Здесь запланировано капитально отремонтировать крыши и фасады в 11 многоквартирных домах.

На первую часть работ уже заключен договор и подрядная организация приступила к работам. В многоквартирных домах №№ 1, 2, 3, 4, 7 и 13 ей предстоит отремонтировать 4 скатных крыши и 6 фасадов.

Работы выполняет брянский подрядчик ООО «ХЕОПС», имеющий опыт на рынке капитального ремонта многоквартирных домов.

На суеверие рабочие внимания обращать не стали: работу начали с дома № 13. Здесь уже демонтируется старая стропильная система и шифер. Состояние ремонтируемых крыш и их износ прораб компании оценил двумя словами: «на краю возможного».

Калужанка задолжала 370 000 за капремонт.

Если не хочется, то можно. Так, наверное, считают те жители Калужской области, кто игнорирует квитанции, приходящие от регионального фонда капитального ремонта. Но должники забывают, что платить взносы – это не просьба, а обязанность, за неисполнение которой придется отвечать по закону.

Иногда долги копятся так долго, что их сумма исчисляется сотнями тысяч рублей. «Рекордсменами» среди калужан-неплательщиков можно назвать двух жителей областного центра. Мужчина на начало 2019 года имел долг по взносам в размере 115 тысяч рублей. Женщина, владелица нежилого помещения в многоквартирном доме, накопила перед фондом капремонта Калужской области 370 тысяч рублей. Правда, сейчас суммы неуплат у обоих значительно сократились — региональный оператор не бездействует и ведет претензионную работу среди должников.

В программе приняли участие заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области Алексей Иванов и начальник отдела жилищного хозяйства региона Ольга Федотова. Гости подвели итоги 2019 года, а также рассказали об объёмах предстоящих работ, видах проводимого ремонта, ситуации в районах и плате за капитальный ремонт. 

В Калужской области в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов будут принимать участие новые подрядные организации, ранее не работавшие на этом рынке. Эти организации прошли предварительный отбор и включены региональным министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства в реестр подрядных организаций для возможного участия в аукционах.

Первый крупный лот на проведение в 2020 году работ на сумму более 50 млн. руб. на электронном аукционе выиграла компания ООО "ТехСтрой" (г. Калуга). По уже заключенному с региональным оператором договору она до 10 июня отремонтирует 17 крыш в многоквартирных домах, расположенных в 13 районах области.

Другая компания, ООО "РСУ-2" (г. Калуга), заключившая договор накануне нового года, обязалась до 27 июня выполнить в многоквартирных домах капитальный ремонт 13 крыш, 2 фасадов и 1 внутридомовой системы холодного водоснабжения. Объекты для капитального ремонта расположены в 5 районах, но основная часть в сёлах и поселках Дзержинского района (Редькино, Жилетово, Якшуново, Пятовский).

Больше всего жалоб и предложений на качество жилищно-коммунальных услуг, которые граждане отправили на "горячие линии" Национального центра "ЖКХ Контроль" поступило из Тверской области - 2474 обращения, подсчитали эксперты. Это 8,86 процента от общего числа обратившихся жильцов и собственников квартир в прошлом году (исследование центра по регионам есть в распоряжении "Российской газеты").

На втором месте Тульская область - 1972 обращений (7 процентов). На третьем - Кировская область - 948 жалоб (3,4 процента).

В топ-10 самых активных граждан, которые обращались по вопросам, связанным с услугами ЖКХ, оказались также жители Воронежской области, Татарстана, Смоленской области, Красноярского края, Челябинской, Курганской и Самарской областей (от 844 до 629 жалоб).

Со всей страны их набралось более 27,9 тысячи.

В прошедшем году «Малкрай» на своих страницах регулярно отслеживал этот важнейший для жителей вопрос. Были разные мнения: и благодарности, и возмущения, и обиды, почему до нас очередь не дошла и когда дойдёт. Точка зрения на вопрос местных руководителей неоднократно выражалась на сходах с населением, различных совещаниях, теле- и газетных интервью. Для объективности предлагаю взгляд из Калуги, который представила главный специалист по связям с общественностью областного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Н.М. Борисова. Примечательно, что заместителем директора по капремонту здесь трудится бывший глава администрации нашего района А.В. Иванов. На местах Фонд имеет своих межрайонных представителей – для Обнинска, Боровского, Жуковского и Малоярославецкого районов это Д.А. Шумилин. Прошедшим годом мне доводилось с ним неоднократно общаться на соответствующих ремонтируемых объектах в городе.

В Калуге целый микрорайон собирает взносы на капремонт на спецсчетах и не ждёт, когда дойдёт очередь до их домов по программе.

Никто не любит платить взносы на капитальный ремонт. Многие просто не верят, что дождутся нового фасада или кровли. Кто-то недоволен, что его деньги тратятся на другие дома, попавшие в региональную программу по капремонту в первых списках. Некоторые полагают, что средства расходуются недостаточно эффективно. Однако все эти вопросы может снять открытие специального счета, где будут аккумулироваться взносы собственников квартир и тратиться на ремонт конкретно их домов.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа накопления взносов: через регионального оператора (то есть фонд) и если открыть спецсчет на капитальный ремонт. В первом случае деньги идут в «общий котел» и расходуются поочередно на дома, участвующие в программе капремонта. Во втором собственники вправе самостоятельно распоряжаться накоплениями, на общем собрании утверждая виды работ, срок их проведения, величину взноса, которую можно поднять для ускорения сбора необходимой суммы.

В Обнинске стартовал очередной этап замены лифтового оборудования. Началась разгрузка элементов конструкций шахт у многоэтажки на улице Гагарина.

Всего в этом году планируется заменить 38 лифтов в 12-ти домах. На это дело Фонд капитального ремонта выделил 70 миллионов рублей. Лифты будут менять одновременно во всех подъездах. Жителям тех домов, где предусмотрены два лифта на подъезд, повезло. А вот другим придётся потерпеть.