Обнаружили некачественно выполненный капитальный ремонт?

Опубликовано: 01 Июнь 2021

Это исправимо. Но откладывать в долгий ящик обращение не стоит.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор привлекает подрядные организации и заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Такая гарантия на капремонт прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В случае обнаружения нарушений в Фонд капитального ремонта необходимо направить официальное обращение. Оно будет зарегистрировано и рассмотрено в соответствии с действующим законодательством. Будет правильно, если к нему вы приложите и фотовидеофиксацию выявленного нарушения.

Учитывая, что обязанность по содержанию жилого фонда возложена на управляющие организации (товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы), и эти же организации участвуют в приёмке работ по капремонту, подписывают акты, обращение о некачественно выполненном капремонте целесообразно направлять через данные организации.

Если в вашем многоквартирном доме специальный счет, то правила действуют те же.

На выполнение ремонта также заключается договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Гарантийный срок продолжительностью не менее пяти лет устанавливается на все оказанные услуги и (или) выполненные работы, будь то капремонт крыши или отмостки, фасада или внутридомовых инженерных систем. Закон не делает различия по видам выполненных работ.