Более трёх тысяч заявителей обратились в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за получением документа об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Это данные за 11 месяцев 2021 года.

Такую справку собственники, как правило, получают при продаже своей недвижимости в многоквартирном доме. Но, к сожалению, не все покупатели интересуются такими долгами, ограничиваясь лишь сведениями об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам. А зря.

В Калуге в текущем году капитально отремонтированы фасады в 33 многоквартирных домах. Общая стоимость фасадных работ по договорам, заключенным между региональным оператором и подрядными организациями, составила 228,1 млн рублей.

Капитальный ремонт одного фасада в областном центре в среднем обошёлся в 6,9 млн. рублей. Конкретная стоимость зависит от объёма и сложности работ, состояния здания и его элементов.

В Калужской области за период с 2015 по 2021 годы в 327 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, заменили на новые 976 лифтов на общую сумму 1726,3 млн рублей.

Замена лифтов выполнена в городах:

в Калуге: 472 лифта в 164 многоквартирных домах,

в Обнинске: 427 лифтов в 134 многоквартирных домах,

в Белоусове Жуковского района: 4 лифта в 1 многоквартирном доме,

в Кремёнках Жуковского района 52 лифта в 22 многоквартирных домах,

в Малоярославце: 9 лифтов в 2 многоквартирных домах,

Сегодня в районным центре, - в селе Износки, состоялась приёмка плоской крыши в двухэтажном доме № 42 на улице Крупской. Стоимость отремонтированной крыши составила 2,5 млн руб.

Это единственный дом, где в текущем году в муниципальном районе выполнялся капитальный ремонт.

Причина в том, что в этом районе в сравнении с другими небольшое количество многоквартирных домов и сумма сборов средств пока не позволяет продвигаться более быстрыми темпами.

Можно ли провести в доме капремонт, если между собственниками жилья нет согласия.

Случаи, когда жильцы не пускают к себе в квартиры подрядчиков во время проведения капремонта в домах, нередки. Причины у таких владельцев жилья разные: кто-то только что отремонтировал квартиру и не желает повреждений при замене внутридомовых инженерных систем, кто-то считает, что у него и так все в порядке, кто-то не живет в квартире и не оставил соседям ключа, а кто-то и вовсе никогда и никому не открывает двери. Возможно, «отказникам» их аргументы кажутся убедительными. Но остальные жильцы становятся заложниками ситуации.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет.

Гарантийный срок начинает действовать с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

В городе Людиново состоялась приёмка крыши, отремонтированной по программе капитального ремонта в многоквартирном доме номер 28 на улице Фокина. Новая отмостка в этом доме принята комиссионно ещё 17 июня текущего года.

Выполненные работы принимала комиссия в составе представителей техзаказчика работ – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, государственной жилищной инспекции, управляющей организации и администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район"».

В Юхновском районе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

По плану работ на 2021 год в районе отремонтированы крыши в трёх многоквартирных домах.

Все три отремонтированные крыши являются скатными. Подрядная организация выполнила замену стропильной системы, восстановлены дымовентиляционные каналы, вместо отслужившего свой срок эксплуатации шифера осуществлён монтаж металлочерепицы.

В Калужской области 471 плательщик взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах воспользовался предложением регионального Фонда капитального ремонта и заключил соглашение о предоставлении рассрочки задолженности на общую сумму 12 млн рублей.

Это лучший способ разрешения конфликтной ситуации.

Являясь должником по взносам, вы однажды обнаружите в почтовом ящике судебный приказ. И тогда просить рассрочку будет поздно. Вам придётся погасить и долг, и пени по просрочке платежа, и компенсировать Фонду средства, которые пришлось потратить за подачу заявления в суд.

В многоквартирных домах Калужской области продолжается приёмка работ, которые в текущем году были выполнены в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников.

В последний рабочий день недели, 26 ноября, комиссия проверила качество капитальных ремонтов многоквартирных домов в Жуковском и Дзержинском муниципальных районах, в городе Обнинске.