Жители спрашивают с Фонда капитального ремонта буквально за всё, что связано с этой темой. Зачастую вопросы звучат примерно так: «когда в моём доме запланирован капремонт крыши?» или «почему в соседнем доме, который построили позже нашего, уже проводится капремонт, а до нашего очередь не дошла».

Однако решение этих вопросов входит в полномочия не регионального оператора, а органов местного самоуправления. Планы капитального ремонта принимают они, а Фонд их реализует.

Так какие же функции исполняет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области?

Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации ещё в 2006 году (постановление № 25 от 21 января 2006 г.).

С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений.

Вернее, это красивое в архитектурном плане здание – четырёхэтажный многоквартирный дом № 14 улице Чичерина, существовало и ранее. Если быть абсолютно точным, то с 1936 года.

Обветшалый вид дома не один год вызывал лишь глубокое сожаление. Преображение стало возможным благодаря региональной программе капитального ремонта.

С мая текущего года подрядная организация приступила к капитальному ремонту фасада. В ходе работ были оштукатурены и окрашены фасады дома и декоративных элементов, выполнен ремонт крылец, козырьков входов в подъезды. Отремонтированы балконные плиты, в общих помещениях заменены оконные и дверные блоки.

Более трёх тысяч заявителей обратились в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за получением документа об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Это данные за 11 месяцев 2021 года.

Такую справку собственники, как правило, получают при продаже своей недвижимости в многоквартирном доме. Но, к сожалению, не все покупатели интересуются такими долгами, ограничиваясь лишь сведениями об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам. А зря.

В Калуге в текущем году капитально отремонтированы фасады в 33 многоквартирных домах. Общая стоимость фасадных работ по договорам, заключенным между региональным оператором и подрядными организациями, составила 228,1 млн рублей.

Капитальный ремонт одного фасада в областном центре в среднем обошёлся в 6,9 млн. рублей. Конкретная стоимость зависит от объёма и сложности работ, состояния здания и его элементов.

В Калужской области за период с 2015 по 2021 годы в 327 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, заменили на новые 976 лифтов на общую сумму 1726,3 млн рублей.

Замена лифтов выполнена в городах:

в Калуге: 472 лифта в 164 многоквартирных домах,

в Обнинске: 427 лифтов в 134 многоквартирных домах,

в Белоусове Жуковского района: 4 лифта в 1 многоквартирном доме,

в Кремёнках Жуковского района 52 лифта в 22 многоквартирных домах,

в Малоярославце: 9 лифтов в 2 многоквартирных домах,