В региональную программу капитального ремонта городского округа "Город Калуга" включен 2781 многоквартирный дом. Это 35,6% от всей программы.

Сколько же раритетных домов в этом перечне?

В пригороде Калуги таких многоквартирных домов всего два. Они находятся на железнодорожной станции Тихонова Пустынь и построены в 1930 и 1937 годах. В одном из них, № 7 на улице Советской, в 2017 году был выполнен капитальный ремонт крыши и фасада.

Архитектурной ценности указанные дома не представляют, и интересны только с исторической точки зрения.

Однако такая оценка приемлема не для всех многоквартирных домов. Положительного результата достигают там, где есть заинтересованный в результатах председатель совета дома или ответственный актив. Выбрать для накопления средств специальный счёт, а дальше сложить руки и ждать желаемого результата, не стоит. Он будет не всегда.

Сейчас в калужскую программу капитального ремонта входят 7813 многоквартирных дома.

10 процентов от этого числа фонд капитального ремонта формируют на специальных счетах.

В промежутке, когда капитальный ремонт 2022 года практически завершён, а ремонт 2023 года только набирает обороты, самое время провести всеобуч.

Частые вопросы от жителей Калужской области - куда обращаться, если в региональной программе капитального ремонта обнаружили ошибочные сведения о многоквартирном доме, или не согласны с запланированными сроками его проведения, или запланированной очерёдностью ремонта конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Ответ на вопрос таков, - прежде всего в органы местного самоуправления. И вот почему.

Знаете ли вы, что в региональную программу капитального ремонта городского округа "Город Калуга" включен 2781 многоквартирный дом? Это 35,6% от всей программы.

Дома расположены как в областном центре, так и в 16 населённых пунктах пригорода Калуги.

Немного подробнее об областном пригороде.

В программе капитального ремонта три железнодорожных станции: Горенская, Перспективная и Тихонова Пустынь, четыре посёлка: Куровской, Мирный, Новый и Резвань, четыре села: Муратовка, Муратовский Щебзавод, Росва и Сосновый Бор, пять деревень: Канищево, Колюпаново, Мстихино, Петрово и Шопино.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Такую норму содержит Жилищный кодекс Российской Федерации.

При актуализации в программу добавляются новые многоквартирные дома, а исключаются из неё признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

Сейчас в калужскую программу для выполнения капитального ремонта включено 7813 многоквартирных дома.

В городе Людинове, в пятиэтажном многоквартирном доме № 272 на улице Маяковского, завершились работы по капитальному ремонту общего имущества собственников.

Региональной программой на текущий год в доме был предусмотрен капитальный ремонт двух внутридомовых инженерных систем - теплоснабжения и электроснабжения.

В сентябре состоялась комиссионная приёмка капитального ремонта системы теплоснабжения.

Сегодня в городе Боровске состоялась комиссионная приёмка скатных крыш в трёх многоквартирных домах. Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений.

Особенностью этих домов является год ввода их в эксплуатацию. Одноэтажный многоквартирный дом № 8Б на улице Рабочей построен в 1917 году. Два трёхэтажных дома на улице Ленина, № 8 - в 1930 году, а № 16 – в 1954 году.

В 2023 году в многоквартирных домах Калужской области предусмотрено обновить 56 лифтов в 18 многоквартирных домах. Все работы планируется выполнить в областном центре.

Региональный Фонд капитального ремонта ведёт активную работу по реализации принятого плана.

На текущей неделе на электронной площадке размещены все объявления (6 лотов) об отборе потенциальных подрядчиков для непосредственного выполнения работ по замене лифтового оборудования, ремонту машинных отделений и лифтовых шахт.

В Боровском районе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В текущем году, после завершения работ, условия проживания смогли улучшить жители 15 многоквартирных домов.

На капитальный ремонт их домов было направлено 61,2 млн рублей.

В 11 многоквартирных домах, расположенных в городах Боровск, Балабаново и Ермолино, в селах Ворсино и Совхоз Боровский,  в деревне Подсобное хозяйство, отремонтированы крыши.

Верховный Суд РФ вынес определение № 305-ЭС22 – 14073 от 23.11.2022 по делу № А40 – 162965/2021.

И хотя рассмотрено конкретное дело с конкретными обстоятельствами, тем не менее в определении чётко указана процедура принятия решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме со специальным счётом, изложено в чём заключается контроль банка по расходованию средств.